上海宝山四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔ 上海宝山四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔上海四季都会青藤里位于宝山，整体规模约105万方，业态包罗万象。外立面采用EPS装饰线条、仿石涂料、玻璃栏板等材料，简约大气。南侧阳
上海宝山四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
上海宝山四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
五轨交+400万级+世外系加持+得房率80%+万科物业=置业首选
四季都会青藤里三期
加推建面约92-122m²高层
建面约140-154m²叠墅以及172m²合院
均价53194元/m²，400多万即可上车正轨交3房
项目整体规模约105万方，业态包罗万象，要知道四季都会原本规模号称约90万方，算上如今的新四季都会的约105万方，总体量已经接近200万方！
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔在原四季都会的基础上迭代升级，更多功能，更多细节，项目也被大家称为四季都会2.0！
外立面部分， 四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔采用“EPS装饰线条+仿石涂料+玻璃栏板”的材质，整体外观简约大气，历久弥新。
更重要的是，从立面效果图中可以发现一个彩蛋细节： 四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔】的南侧阳台是半封闭的，这也就意味阳台部分，只计算一半面积！
【 四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔得房率本来就高，再加上半封闭阳台，这实用面积又增加了很多啊！
在景观方面，由于整个项目占地面积较大，而且非常方正，所以整体可以容纳更多的景观轴线和景观组团。
首先就是项目主入口的酒店式落客区，打造宁静雅致的归家体验，营造大气庄重的归家仪式感。
社区内部景观，除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，还设计了“两大四小”六个成规模的景观组团，分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。
“月光宝盒”是归家动线中的主要景观组团之一，其中包含了不同特色、不同属性的景观小品。
如：浅水面戏水区、疏林草坪，这里不仅颜值高，而且也非常实用，是周末休闲的好去处。
如：休闲卡座区、长凳剧场，这里更注重社交属性，不仅更可以增强邻里之间的交流，也可以作为业主的“第二客厅”，更实用更有面子。
“混龄光环”组团其实更像是社区内的游乐天地，这里分布着众多的活动场域，如：植物迷宫、植物花园、起伏山丘、花丛传音、虫洞奇遇等等。
坦白来说，现在外面商场的游乐场所大同小异，如果节假日带孩子出去旅行游玩的话，“混龄光环”就是周末和孩子亲子娱乐的好去处。
项目还是1号线上难得的真地铁盘，直线距离地铁1号线富锦路站约400米。
除了地铁1号线之外，项目周边还有4条地铁，分别是：3号线、19号线（已公示）、22号线（规划中）、24号线（规划中），另外周边还有1个高铁站：宝山站。
可以说，杨行是整个宝山规划最好的板块！
区位示意图，仅供参考
新四季都会整体规模约105万方，业态包罗万象，要知道四季都会原本规模号称约90万方，算上如今的新四季都会的约105万方，总体量已经接近200万方！
四季都会售楼处
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
三期期一房一价表
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
户型图赏鉴
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
92m²户型，3开间朝南，双阳台设计，阳台的南向面宽接近6米，更具视觉延展性；
餐厅与厨房空间，非常符合当代年轻人的设计审美：
吧台延展式餐厅空间，完全可以视业主需求，做成半开放式厨房，做开放式台面，下厨之时享受主厨般的乐趣，如下图示意，中岛既可以做成U型厨房的补充台面，又可以作为两人的用餐空间：
示意图图源网络，非四季都会样板间，具体以交付为准
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
再来看看本次101㎡户型与大一期103㎡户型的对比：
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
新版户型，处于边套，不会有连廊；
新版面宽更大，加上阳台打通，起居空间更为舒适；
这次的主卫也带飘窗，且动静分离做得更好一些；
最后就是动线的设置，原来的客餐厅空间是一个长方形的空间，一家人用餐、进出房间、去客厅，动线会重叠；
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔✅而新户型，在各个区域门口，设置了一个近乎正方形的空间（户型图看是长方形的，实地看下来空间更方正一些），动线呈X交叉型，空间更灵动，而且肉眼看上去，房间感觉更宽敞！
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
122㎡是3+1户型，大横厅设计，3+1开间朝南，大尺度阳台，南向面宽优秀，超大的客厅完全可以隔出一个灵动空间，无论是作为书房，还是家庭活动空间，
亲子阅读、电竞空间等等，都能作为维系家庭关系的纽带存在。
叠墅户型图如下
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
合院别墅户型图
样板间
新四季都会，携前期成功开发经验，再度回归，并在一期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品。
项目规划
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔项目首发地块-蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块，位于杨北路北侧，距离1号线富锦路地铁站直线约500米！也就是说，除了四季都会以及近期的山东健康宝钰澜庭以外，杨行又有了新供应！
据悉，新四季都会项目为旧城改造，并无设置联动价。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
地块四至范围：东至02B-12地块，南至杨北路，西至02B-02地块，北至02B-03地块
根据设计方案显示，项目拟建15幢14-16F高层住宅，以及三幢多层别墅住宅，容积率2.0。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔而项目周边的配套开发改造也正在进行当中，有研发空间、商办载体、社区配套、基础教育设施，绿化面积15.4万平方米。包含了4所幼儿园、1所小学+1所初中（已确定为“世外”系）、4个社区公共服务设施、9条道路、8座桥梁、4条河道，改造项目的实施。和大一期一样，商业、学校、市政配套、绿地等...一样都不少！
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
项目大致位置
相比四季都会大一期，新四季都会除了在户型上作了升级之外，还升级了两方面。
第一，外立面的全面升级
简单来说，外观更好看、更年轻时尚：
通透的玻璃为主基调，简洁大气，利用线条和框的重新排列组合，立面简洁、现代，强化立面的高级感，在杭州就有相近的产品系，就拥有很高的市场呼声，来看分析示意图：
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔再来看看四季都会大二期的外立面效果图：通透玻璃赋予了建筑更高的窗墙比，四季都会的“第一表情”有比较强烈的视觉冲击力。
外立面效果图，实际以交付为准
第二，社区的全面升级
加强了社区与业主之间的互动性
归家更具仪式感，景观更有层次感：
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔比如说归家仪式感，在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；
主入口效果图，实际以交付为准
而这只是四季都会大二期社区【四大聚场】的1/4——街角剧场，除此之外，四季都会大二期还提供了：
运动聚场，包含了混龄光环、逐光跑道（含起跑区、拉伸区和能量补给站），露营草坪、羽光球场等；
自然聚场，包含了节气植物园、气味植物园和童年记忆园，业主日常放松身心的好去处；
林下聚场，提供了一系列嬉戏场景。
内部场景效果图
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔四大聚场错落拍不再小区的各个角落里，层次感丰富，互动性十足，足不出户，就可以享受园居生活，这塑造的不是一个冷冰冰的空间，而是一个人与人之间边界消融的有温度社区。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔项目的物业由万科物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，
俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。
万科物业是业内第一批使用互联网产品的物业管理企业，开启智能化物业服务基础工程和精细化物业管理模式，智慧化服务。
加之项目位于宝山区杨行板块，杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。
据 四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。
生活配套
交通方面：项目距离轨道交通1号线富锦路站仅约400米。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔在上海，地铁1号线是当仁不让的“主心骨”，沿线楼盘本就稀缺，如今四季都会以距离富锦路站仅约500的优势出场，自然备受瞩目。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔海德名门西北侧自带商业，周边四季都会和中铁北城时代都有一定商业，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔项目东侧有规划的教育用地已确定为世外（九年制），周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔项目门口就是约34万方大型水景白沙公园。这种出门走走就是公园的生活，在魔都是很难得是，更是很多人的居住向往。
五轨交+400万级+世外系加持+得房率80%+万科物业=置业首选
四季都会青藤里三期
加推建面约92-122m²高层
建面约140-154m²叠墅以及172m²合院
均价53194元/m²，400多万即可上车正轨交3房返回搜狐，查看更多
平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
上海宝山四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
上海宝山四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
买房的基本常识12
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。
五证：包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》等。
户型：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。
各种“金”：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。
贷款利率：一般为基准利率。
层高和净高：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。
建筑类型：如低层、多层、高层等。
建筑容积率和建筑密度：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
购房过程中需要注意的事项
查看五证：确保开发商具备合法的建设销售资格。
评估购房能力：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。
选择口碑好的开发商：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。
关注户型朝向：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。
选择合适的楼层：中间层空气质量好，出行方便。
考虑赠送面积：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。
核实房屋权益：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。
关注购房政策：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。
实用的购房建议
优先选择现房或准现房：避免期房可能带来的风险。
关注物业和配套设施：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。
明确购房目的：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。
理性对待房价：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。
上海宝山四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
上海宝山四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔
