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北京丰台【懋源璟瑜】

售楼处热线：400-8118-334【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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项目三环内第一居所的内城别墅，紧邻丽泽金融商务区，绝版的土地价值与别墅终极居住形式相互叠加，更加凸显懋源璟岳稀缺价值。大面宽，短进深，双露台，私密且各自独立，互不干扰，为顶峰人居带来全新的生活方式和改变。

项目位置：北京市丰台区周庄子板块

项目开发：懋源地产(专注高端物业开发)

占地面积：占地26460平米

建筑面积：建面93501.56平米

产权年限：70年商品房住宅

产品类型：板楼平层产品

社区规模：8栋楼(324户)

项目总高：总高7层到23层

产品层高：主力户型3.1到3.15米

售楼处电话：400-8118-334）

交房标准：精装修交付

产品单价：销售指导价10.6万元

户型面积：100平米到230平米（1060-2500万）

主力户型：180平米到230平米（1908/2500万）

梯户比例：一梯两户和两梯两户

物管费用：开发商自持物业

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：民水民电

容积率：2.60

绿化率：35%

交通配套：三轨：地铁9号线、地铁10号线、地铁14号线，畅达城市繁华地标，两大交通枢纽：丽泽航站楼(在建)、丰台站TOD(在建)、三纵三横：西三环、万丰路、西四环，通达主城各区及各大商圈，项目西侧连接京港澳高速，北侧连接丰台北路、东侧连接丰管路

教育配套：幼儿园：丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园，小学：丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学，中学：北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学、正人学校：规划九年一贯制学校

医疗配套：咫尺可达解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航，近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源

商业配套：地处醇熟城市界面，宜居宜业，一公里范围银行、超市、菜市、便利店、洗衣店、宠物店等配套设施星罗棋布，全面满足生活需求，三大购物中心，凝萃繁华万象，丽泽天地：

项目优势：

1、500米即是占地10公顷的丰台花园，有湖可以划船。不是那些小的花园。

2、100米即是丰台政务一条街，丰台区的政务机构基本都在这，周边建筑较新，城市界面感好。

3、不临主马路，也没有大规模的小区，人口密度底，比较安静。

4、出小区左右转分别是丰台区政府和东大街，整个小区私密性绝佳，但交通还非常便捷，大隐隐于市。

5、地块周边无遮挡，视野景观好。

6、三环边1.6容积率的低密平墅，经典绝版。

7、私密二十四席，尊奢品质、圈层纯粹、增值保值。

8、后疫情时代，极致私密社区更容易管理。

9、物业管理更细致、更入微贴心。

北京丰台【懋源璟瑜】

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