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北京丰台「泰禾金府大院」

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楼盘位置：南中轴四环边，丰台区南四环新宫地铁站南

开 发 商：泰禾集团

产 权：70年

层 高 : 3.3米

物 业 费：别墅10.95元，平层7.5元

物业公司：泰禾物业

车位配比：1:2

容 积 率：2.2

绿 化 率：45%

交房时间：2021年12月

拿地时间：2015年11月

交房标准：毛坯，庭院精装

由23栋平层与叠墅组成（10栋小高层、13栋叠拼别墅）

共计853套房源

总建筑面积23.94万平方米

占地面积9.06万平方米

面积价格：

高层：

150平：使用面积174平 1200万左右

175平：使用面积210平1400万左右

六叠：

上叠180平：使用面积270平1500-2200万

实得280㎡～地上3层

赠送阁楼60～70㎡

无花园

中叠297平：使用面积360平2000-2200万

实得350㎡+ 花园40㎡～地上2层地下2层

赠送北花园40～95㎡左右 送独立门头+精装庭院。

下叠410平：使用面积460平2200-2500万

实得450㎡～地上2层地下2层

赠送南花园20㎡ 送独立门头+精装庭院。

四叠：

上叠400平：使用面积560平最低折后2500起

下叠500平：使用面积580平最低折后3000起

10栋洋房639户，13栋叠拼214户。东西是车库出入口，南北是人行门，紧邻2万平园林。楼间距30米左右，洋房层高3.15米，容积率2.2，绿化率30%。整个社区不临主路，地势抬高1-1.5米。

洋房：平层得房率95%（套内赠送20平左右），一层是带下跃带花园 3.15米，面宽12米左右，进深14.65米，共三种户型，150平三居、四居和175 四居，户型都南北通透，双卧套房夹客厅朝南，两梯两户。均有明卫设计，洋房物业费7.6元，泰禾中维物业。 项目均价是84000元/平米。

叠拼毛坯交付，庭院精装，车位有产权每户两个左右。院墙2.8米高保证私密性，面宽可达8.6米，外立面是黄金麻花岗岩，交房送通力电梯，地暖铺好。

【六叠别墅户型图】

上叠房本183平，赠送60-70平阁楼，5居室设计，无花园。1600万起

中叠房本300平，使用320平左右，送独立门头+精装庭院。总价折后1700-1800万

下叠房本410平，使用450平左右，送独立门头+精装庭院。折后价2200-2400万

【四叠别墅户型图】

上叠 建筑面积：407-520㎡

使用面积507-620㎡

本层电梯+花园+楼梯

客厅+卧室+厨房

本层三卧室+三卫生间

本层阁楼

本层储藏室

本层通向车库

下叠 建筑面积：447-591㎡

使用面积470-610㎡

价格3800-4000左右

3000万左右

本层花园+客厅+卧室+厨房

本层三卧室+三卫生间

本层夹层

本层储物层

本层通向车库

【交通】位于南四环新宫地铁站南侧800米，现有的4号线，和建设中的19号线都会在新宫站交汇。距离四环2.5公里，开车15分钟到丽泽商务区，到金融街30分钟，到国贸不堵车25-30分钟；从新宫到草桥站换乘新机场线，到新机场半个小时；公益东桥会向南修一条快速路，35公里直达新机场。

【商业】：

有槐房万达广场、西铁营万达广场、丰台万达广场、荟聚购物中心、鸿坤广场等日常所需特别方便

【医疗】

有天坛医院新院区、北京博爱医院、航天总医院等三甲级医院。可为每一位业主建立健康档案，提供私人医生服务，并在国内三甲医院合作有绿色通道，为您的健康保驾护航。

金府大院售楼处电话：400-8118-334，离四环2.5公里，与南三环、南四环、南五环和京开高速、槐房西路、规划中机场高速（槐房路）、南中轴路、京台高速（德贤路）形成了三横五纵的立体交通网。快速直达公益西桥、刘家窑、西单、西红门等商圈，串联丽泽、丰台科技园、大红门、新发地、金融街、新机场等金融、科技、航空经济产业区。

价值

泰禾·金府大院楼处电话：400-8118-334，是泰禾高端产品系“大院”是继西府大院后又一大院系力作，“大院系”指位于城市核心的新中式顶级豪宅，拥有大尺度园区景观体系；属于泰禾顶级的产品系。金府大院全新四叠院墅具有庄严感和仪式感，汲取传统文化精髓，传承古制门户礼仪，精心打造精工门头体系，壁灯、抱鼓石等以左右对称的堂皇威仪，营造出了极致的归家礼仪，彰显大户院落世家风范。

泰禾·金府大院楼处电话：400-8118-334，延续泰禾新中式建筑特色，在建筑形态、户型空间格局、景观打造手法等遵循新中式形制，在材质搭配上大量运用玉石、铜材等创新材料，打造极具东方美学的华宅。精装庭院，闲情逸致；院门轻启，忘却光阴。繁华如北京，也终于有一处所在，可以放下姿态，笑看云清风淡，闲听花静鸟喧。老人们在院里茂密的大树荫下乘凉，孩子们在屋檐下嬉戏打闹……这彰显世家门风的北京泰禾·金府大院，传承的不只是大院人居风华，还有沉淀了数千年的院子记忆。

金府大院楼处电话：400-8118-334，延续泰禾院系产品的园林景观精髓，在此基础之上加入了坊巷规制，既有江南园林的婉约秀美又具有北方园林的大气磅礴。北京泰禾·金府大院的五坊，选唐宋元明清五朝名卉命名，分别为“锦堂坊、辛夷坊、榴花坊、碧桃坊、牡丹坊”，一坊一景、各不相同，意境如诗、处处生情。

服务

1、高规格服务团队：泰禾·金府大院物业服务团队聘请双语大堂管家、退役空乘、三军仪仗队等高素质人才。

2、双服务模式：泰禾·金府大院是泰禾唯一采用酒店式及管家式双重服务模式的高端住宅项目。

3、七重智能安防体系：双大堂出入口人脸识别系统，楼内设有电子巡更系统、闭路电视监视系统、保安无线对讲系统、出入口门禁控制系统，户内设有智能家居一键报警系统、红外幕帘报警系统。

4、尊享特色服务：为业主提供房屋托管、宠物托管、24小时家政服务、绿植养护、访客接待等专项服务，全面解除业主后顾之忧。

5、管家式服务：为业主提供叫早提醒、订送餐、接送机、衣物送洗、快递接受送达、商务会议安排、造型顾问、媒体接待、高端旅游规划等服务。

会所服务——私属会所，仅为业主专享

1、日常用餐服务：会所内设业主餐厅设有主题包房和散座区域，提供高规格日常三餐，同时可结合泰禾医疗系统，为业主提供定制健康食谱等服务。

2、私宴会客服务：可提前与物业管家预约私宴，定制私宴食谱，由泰禾俱乐部中央厨房顶级厨师提供烹饪服务。

3、儿童游乐区：项目将为我们为孩子们准备专属空间。摆放了小朋友最爱的球池，还会配置乐高室，我们精心挑选了高品质的乐高玩具，希望小朋友们在这里玩拼图、做手工。

4、茶室：项目设有茶艺室，那是一个充满禅意的空间，茶中品禅意，禅中识茶香，客户可以在此品茶休憩。

5、私人影院：项目中可以与院线同步播放大片的一级院线，所有配置均按照国际标准安装调试，我们将为客户提供包场服务，您可以约上家人好友观看只属于你们的电影专场，私享超一流的视听盛宴。

6、健身休闲服务：会所内健身房、瑜伽室、并提供私人健身顾问等增值服务。

医疗服务——

1、健康管理服务：

（1）家庭健康管理云平台（2）在线视频问诊（3）一键呼叫健康管家上门诊断（4）个人健康档案

2、专业医疗服务：

（1）三级中西医综合医院诊疗服务（2）高端健康检查及管理服务（3）各类人群康复及理疗服务（4）肿瘤患者看诊及康复服务

3、增值医疗服务：

（1）国内三甲医院绿色通道服务（2）国际医疗转诊、会诊服务（3）医疗美容服务（4）远程诊疗服务（5）抗衰老服务

北京丰台「泰禾金府大院」

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