福景苑-北京朝阳(福景苑)最新详情-福景苑房价-熙华台户型-售楼处-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
北京朝阳「福景苑」
售楼处电话：400-8118-334【售楼中心】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
毫无疑问，购买固定资产最重要的是地段、地段、还是地段。
北京45度仰角黄金轴线：就像长安街、东交民巷一样，从东直门向东北以45度视角上扬，串联亮马桥、望京、798艺术区至首都机场，此轴线是开启京城国际繁华的时代缩影。
45度黄金轴线之巅：亮马·福景苑紧邻东三环亮马桥，在亮马桥路46号，位于亮马桥路和麦子店街的交汇处，也是拥有30多年历史的第三使馆区核心区，居住超过30%高端外籍人士。
毗邻第三使馆区，距燕莎友谊商城仅300米，距三里屯约2公里，距国贸仅约4公里，被朝阳区八大繁华商圈环抱，享有全北京最顶级也最密集的国际化高端配套，地段占据绝对优势 。
说到北京的国际化不能不提使馆区，说到国际居住生活，就不能不提第三使馆区。
第三使馆区： 1987年获得建设用地许可，至今已有30多年的历史。特立尼达和多巴哥、爱沙尼亚、美国、韩国、印度、文莱、马来西亚、以色列、法国、日本等国家的大使馆落址于此。
在第三使馆区一公里内，拥有极为成熟的国际涉外居住氛围。
交通上 ，项目离地铁10号线亮马桥站仅约600米，距地铁14号线枣营站800米，轨道出行高效。如果选择自驾，可上东三环实现环线切换。除此之外，还有机场高速、机场快轨双重保障，约半小时可直达机场，出行十分便利。
自然资源上 ，30多年的第三使馆区，保留了大量的自然绿化和临水资源。河流、草地、高大数木相互融合，在入秋时节、落叶飘零，透着一份宁静与安逸。这里也是北京鸟类最多的地区之一，麻雀、喜韵、啄木鸟纷纷落户。
288.7公顷的朝阳公园，北京四环内最大的公园，也是国家AAAA级别景区。有中央首长植树林、将军林、世界语林、国际友谊林、层林浩渺、水上游览区，南门景区、勇敢者天地游乐园、欧陆风韵、绿茵欢歌、生命之源、艺术广场、滨水之洲、生态水溪等20余个景区景点。
约10公里长亮马河景观带，在数百年的绵延流淌中，滋养着一方土地和一代代人，见证着这一代的历史变迁。
商业配套上 ，燕莎商圈：北京第一家中外合资零售商城，一线大牌首驻京城第一站。世界潮人的新聚点，北京最顶级的商业IP汇聚于此。好运街：欧式乡村风格建筑商业街，异城风情的菜系、酒吧、咖啡吧。蓝色港湾：北京著名的商业地标，，三面环水的IP级风情商业街。
教育上，北京德国使馆学校、北京加拿大国际学校、从蒙台梭利幼儿园、青苗国际双语学校等多所国际学校近在咫尺；朝阳实验小学、清华附中朝阳学校、北京八十中学枣营分校、新源里第四小学等优质公立学校选择众多，资源优质。
医疗上，该片区国家级医疗机构扎堆。项目距北京人民解放军总医院第七医学中心（原陆军总医院）约1.5公里，距武警北京总队医院约2公里，到北京朝阳医院、北京妇产医院不过3公里，去中日友好医院约5公里，可全方位保障家庭健康。
综上来看，燕莎可以说是北京最成熟、最繁华、最具活力的涉外富人区和国门使馆区，一路之隔即是法国大使馆，超然的区域发展肌理，成就独一无二的国际化居住氛围。
也许住在亮马·福景苑的一天是这样度过的：早起在阳台饮一杯咖啡，看拂晓晨光；送孩子到国际学校归来，换上运动装备到朝阳公园跑个5公里的“小怪兽”；然后步行地铁，开启一天的工作；傍晚相约好友在蓝色港湾品尝美食，饭后四季酒店酒吧小坐，伴随爵士乐舒缓一天的情绪……
这才是朝阳该有的味道，这才是燕莎独有的生活。
2
项目三环无新地
7万+不可思议性价比
从楼市角度看亮马·福景苑的区位，又是另一种稀缺。
2017年以来，北京共出让192宗含住宅地块，仅8宗位于四环内。今年两次集中供地46块，靠近二环和三环各有1宗，不过都在长安街以南丰台区。而朝阳全部12宗地都在四环之外，寸土寸金的燕莎现在没有新地，未来也不会再有。
结合新房数据看，2017年至去年，北京三环内住宅供应持续下降，去年仅供应2套，今年略有回升。不过看成交量，每年都在400套以上，供求关系尤为紧张。
最近刚结束的第二轮土拍，丰台万泉寺地块配建25700㎡公租房，住宅楼面价约7万元/㎡，销售指导价11.2万元/㎡；丰台周庄子地块含部分共有产权房及综合产业配建，商品住宅销售指导价为10.6万元/㎡。
因此从趋势看，即便在南城丰台，三环外新房售价也不可能低于10万+。
意想不到的是，处于燕莎核心的亮马·福景苑新房售价仅7-8万元/㎡。对于当下有资格、有资金的买房人来说，这是特定时期、特定机缘下的“礼物”，注定只属于眼疾手快的少数人。亮马·福景苑作为70年产权的高端涉外公寓，由两栋26层的建筑组成，目前仅有52套可售，房源十分珍贵。
舒适户型，尺度阔绰
高端酒店式服务
亮马·福景苑售楼处电话：400-8118-334，作为70年产权的高端涉外公寓，由两栋26层的建筑组成，目前仅有52套可售，房源十分珍贵。
福景苑实景
项目整体定位高端，主力户型为建面约145-268㎡二至三居，可为居者提供定制化装修，设计创新，省心省力。
所有户型尺度阔绰，皆有黄金比例的超级宽厅及瞰景露台设计，可俯瞰东三环、朝阳公园、第三使馆区及燕莎商圈全貌，远眺繁华，内藏静谧，空间灵动，功能齐备。
福景苑
项目基础参数
福景苑实景图↑
项目名称 | 亮马.福景苑
楼盘地址 | 北京.东三环.燕莎东300米
物业类别 | 平层 高端住宅
建筑类型 | 塔式住宅
开 发 商 | 北京新联协创房地产开发有限公司
外 立 面 | 涂料
建筑风格 | 新经典主义风格
物业公司 | 第一太平戴维斯
物 业 费 |9.5元/㎡/月
占地面积 |约4259㎡
交房标准 |现房精装
拿地时间 |1998年
交房时间 |2002年
总 户 数 |共262户
车位配比 |只租不售,1200元/月
总 楼 层 |地上26层地下4层
层 高 |3米
电 梯 |3梯7户
建筑规模 |1栋住宅楼
户型设计 |
①二居：145/179㎡
②三居：195㎡
③四居：225/268㎡
项目价格 |7.5-8万
福景苑
项目户型图
①145㎡东/西2居室↑
建面约145㎡户型具“2+1”功能，满足精英家庭所需。 客厅面宽达4.2 米，延伸宽大 露台配弧形落地窗，室外美景尽收眼底；
餐客厨一体化设计，注重沟通交互；餐厅容纳6人圆桌，为家人团聚、商务宴请提供充裕空间；
另外独立家政间、储藏室及佣人房，与主人区有效区隔，做到互不干扰。
②179㎡东/西2居室↑
③195㎡东/西3居室↑
建面约195㎡三居户型，具有双洄游动线，超大中厨与西厨、餐厅形成完整系统，并与客厅有效互动；
大观景阳台融入多元生活场景；儿童房精心为二胎家庭准备，设计创意灵动；
主卧奢华私密，卫生间四件套分离设计，配备超大衣帽间，动线符合生活习惯，安排巧妙合理。
④225㎡东北3居室↑
⑤268㎡东南/西南4居室↑
另外，亮马·福景苑的公区设计追求品质与形象。一层为酒店式大堂和配套商业，装修采用星级酒店标准，主材全部采用高档大理石装饰。商业功能含餐厅、超市、西饼房等，可为生活提供便利；
二层有会所，内设恒温泳池，健身房，桑拿，阅览室，儿童娱乐室，乒乓球室等，满足健身休闲需求。
同时，项目还为业主提供高端酒店式服务，定制化满足个性需求。小区配有红外线无死角监控系统，门禁系统、烟感报警喷淋系统，进入电梯全部采用智能刷卡，一人一卡，保证了居住的私密性和安全性。
北京朝阳「福景苑」
售楼处电话：400-8118-334【售楼中心】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
