天时汤山·御邸售楼处电话：400-116-9080【营销中心】位于昌平北七家七星路与北清路交汇处北行50米，规划11栋楼，1-4号楼是配建的公租房，另外7栋楼是纯商品房，主力户型为56㎡-125㎡一居-四居，…
北京昌平区【天时汤山御邸】
售楼处电话：400-116-9080【营销中心】（预约热线）
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项目简介
天时汤山·御邸售楼处电话：400-116-9080【营销中心】位于昌平北七家七星路与北清路交汇处北行50米，规划11栋楼，1-4号楼是配建的公租房，另外7栋楼是纯商品房，主力户型为56㎡-125㎡一居-四居，指导价6万/㎡。
北五环未来科学城能源谷唯一在售低密洋房，依托未来科学城，央企入驻吸引大量高精尖科技人群，提升整体人文品质，前景无限。
项目区位图
项目距离5号线天通苑北地铁口4千米，处于成熟的奥北别墅区，未来科学城核心位置，坐落在25万平米的万科翡翠公园大社区内，位置优势不言而喻！
项目基本情况
楼盘名称：御邸
物业类型：住宅
建筑类型：花园洋房
产权年限：70年
开发商：北京天时汤山房地产投资发展有限公司
占地面积：1.6万㎡
总建筑面积：25645㎡
容积率：1.6（低密洋房）
绿化率：30%
总户数：172套
总价：480万-750万，首付200万起
装修：全屋硬装
供暖：集中供暖地暖
交房时间：2024.9.30
产权车位：约300个
楼间距：约32米
物业费：约4.1元/㎡
物业公司：北京伟联物业管理有限公司
户型结构：
两居室：约82㎡，91㎡ 共24套（南北通透）
三居室：约98㎡，100㎡，106㎡，116㎡（户型合理）
四居室：约125㎡ ，14套（全明格局）
周边配套
学区配套：皇城根小学昌平学校（已经开学三年），王府学校，双语幼儿园，首师大附中，未来科学城7所公立学校（北京十一中，北师大幼儿园，小学，初中，均已开学！）
医疗配套：北京王府中西医结合医院（三甲），清华长庚国际医院（三甲），未来科学城在建国际医院
商业配套：自持8万商业体，8000平风情商街，向南车行大约7公里即可到达奥运商圈，龙德广场、翠微百货、华联商场、家乐福等.开车20分钟就可以到达后沙峪中粮祥云小镇、顺义奥特莱斯、望京各商场、三元桥各商
产品优势：采用市面上别墅级子母装甲门。电子密码方便，可视频门禁安全，防盗，隔音性能更强。采用市面上少见的铝包木窗，铝包木在工艺上密封工艺繁杂，因而其密封性，保温性，隔音效果更强，木料多为进口产品，具有极长的使用寿命。房间门均为实木门
项目亮点
地块优势：处于成熟的奥北别墅区，未来科学城核心位置，坐落在25万平米的万科翡翠公园大社区内，位置优势不言而喻！
交通优势：开车路线纵向京承高速，北苑东路，横向定泗路，北清路，北五环。地铁路线5号线
产品优势：采用市面上别墅级子母装甲门。电子密码方便，可视频门禁安全，防盗，隔音性能更强。采用市面上少见的铝包木窗，铝包木在工艺上密封工艺繁杂，因而其密封性，保温性，隔音效果更强，木料多为进口产品，具有极长的使用寿命。房间门均为实木门
北京昌平区【天时汤山御邸】
售楼处电话：400-116-9080【营销中心】（预约热线）
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