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在北京的豪宅地图上，海淀一直有着十分特殊的地位。
在北京的豪宅圈内，一直都有一个强烈的共识：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀这块备受青睐的土地，上承三山五园，占据着全城梦寐以求的优质教育资源。加之近年以来，区域内土地出让一度紧缺，自万柳书院之后，海淀豪宅在万众景仰中，一度销声匿迹。
大苑·海淀府售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，位于海淀西四环田村板块，⻄四环6号线田村地铁站⻄侧800米，北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。是北京市大苑天地房地产开发有限公司深耕海淀十六年的潜心之作。首期开盘时间：2019年12月31日；二期开盘时间：2020年8月8日。
规划建面约170/205/225/265/320㎡三至五居，大平层私邸产品。
建筑规模约163000㎡，总户数348户，楼座错落分布12-14层，社区纯粹，地块内所有住宅都不会受到前楼栋的遮挡，总价2000万起。
大苑海淀府售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制。项目一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地休闲公园，集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之地。
整体庭院格局与门户进制定位于“五进式”布局，庭院深深，五重院落。
出户入门，多层礼制，几层空间。一重府邸、二重明台、三重御林、四重堂院、五重户门，层层递进即传统园林之章法制式，彰显高峻威严，气象森然。
采用三层双中空外镀膜Low-E玻璃，99%隔离阳光直射危害，德国高性能外窗及降噪排水系统，24小时护卫室内静谧空间，全心营造静心哲居生命体验。
配套方面，大苑海淀府规划有全业态步行商业街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。项目紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，周边众多医疗机构聚集及各大银行。
海淀府正式启动WELL健康住宅认证
2020年6月，海淀府顺利完成WELL健康住宅认证的注册，正式开启WELL健康住宅认证之旅。
未来海淀府将接受来自IWBI（国际WELL建筑研究院）的认证审核，并与之紧密合作，完成海淀府WELL认证的所有工作。
WELL健康住宅认证体系源于美国，是全球范围内公认的专注于人类健康和福祉领域的领先评级系统，拥有全球范围内广泛影响力。相比于国内其它健康类住宅在专注建筑性能本身的绿建认证体系、专注能源与环境设计因素的LEED认证体系，WELL健康住宅认证更加注重建筑环境中人的健康和福祉，WELL健康建筑认证从来不是一次评奖、颁奖的结果，而是一个需要长达数年，涵盖从建筑设计、建造到运营总共120项健康标准的全系统检测达标认证，最终实现健康建筑让人们更健康，更幸福的目的。
大苑·海淀府
北京市海淀区田村路85号
大苑海淀府售楼处电话：400-991-5670【营销中心】位于田村版块，距西四环仅2公里，交通优势明显，与阜石路形成纵横交错的十字路网。
已经通车的轨道M6号线与建设中的12号、规划中3号线将在田村站形成交通枢纽站，紧邻20万平米田村京粮广场。
【项目价亮点】
商业齐全: 800米到京粮商场，近邻金源商圈，中关村商圈
社区配套：商业街+公立品牌幼儿园+高端会所7000㎡（游泳馆、健身馆、茶艺师等）
交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米
医疗健全: 5公里内3家三甲医院（武警总医院、空军总医院、301）
潜力巨大: 6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽
【四大健康科技系统】
中央毛细管网系统：均匀散热制冷，室内冬夏恒温；中央
新风调湿系统：24小时健康新风，过滤90%以上的微尘、雾霾；
德国Viega全屋铜管活水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利技术，保持24小时全屋活水，全面抑菌；
中央净水系统：拦截0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优质直饮水标准。打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅
【内部精装，产品为德国原装进口】
【biffar】每一道铜门，皆以手工锻造，定制礼遇（住户门造价45万，单元门造价60万）
【旭格门窗】隐藏式精致五金件功不可没，三层玻璃：隔音、降噪、防紫外线
【汉诺地板】100%德国缔造原木地板，贴近自然会呼吸，2.2米大板铺设（世界上唯一一家采用湿切工艺的厂商，更耐磨、不易变形）
【德国博乐】德国品质排风扇，为家创造真正恒氧、恒温、健康的舒适享受。
【海格橱柜】融合人体功能学的一体化橱柜，比你更懂你。
【米勒厨电】德国百年奢华电器米勒，经久不衰超乎想象的艺术品。
【poliform品牌】来自意大利的优雅与经典，让衣帽间奢华全身心。
【汉斯格雅】德国，全新沐浴体验，仿佛置身私家水疗中心。
【法国THG龙头】部分主卫24k镀金镶黑玛瑙，带来奢华、时尚的质感体验（单个造价8万）
【唯宝智能马桶】均设置智能马桶,人性化充分彰显（单个造价3万）,定制恒温唯宝浴缸，单个造价18万
【hupper淋浴房】内外开门方式，更灵活可控。锥形铰链有效防止浴室门下沉变形。
大苑海淀府售楼处电话：400-991-5670【营销中心】规划总建筑面积约16.3万平方米，社区整体由10栋住宅楼和欧式步行商业街、会所、及幼儿园组成。
大苑海淀府售楼处电话：400-991-5670【营销中心】基本信息
楼盘地址：大苑·海淀府位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。
环线位置：西四环田村站800米
开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司
物业类别：大平层 高端住宅
产权年限：70年
建筑类型：点式建筑为主，局部板式建筑，板式住宅
占地：5.4万平方米
总建筑面积：16.3万平方米
地上建筑面积：9.5万平方米
户型：E户型170㎡三室三卫，C户型225㎡ 四室三卫，B户型263㎡ 四室四卫
容积率：1.75
车位配比：1:2.4，地下车位2层，环保智能车库，都预留充电桩线路，，估计60-70万/个
交房时间：2021年底
建筑规模：10栋
层高:3.1米
梯户：两梯两户，三梯两户，电梯入户
楼栋总数：10栋住宅楼，11-14层，一梯一户
5栋配套楼，入住高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所
总户数：348户
物业：高力国际，物业费：16.71元/㎡（包含能源费）
供暖：恒温恒湿，无暖气
拿地时间：2004年
得房率：洋房80%，加赠送约85%
车位配比1:2.4
【楼栋分布图】
小区总共10栋楼，整体12-14层；
产品信息
A户型南北向五居319㎡：3510万（22号楼1-14层）
B户型南北向大四居263㎡：2800-3000万（分布12/19/20号楼1-14层）
C户型南北向四居225㎡：2500万-2800万（分布7/9/11号楼1-14层）
D户型南北向三居205平米：2510万起（6号楼）
E户型南北向三居170㎡：2100万左右（分布7/9/11号楼1-14层）
特殊产品一层下跃户型（地上一层和地下一层）赠送下沉式花园和多功能房间（总面积约70平米）
170下跃：建筑270平米，花园50平米+多功能房间20平米，总价2500万
203下跃：建筑304平米，花园60平米+多功能房间20平，总价2900万
225下跃：建筑332平米，花园50平米+多功能房间20平，总价3100万
263下跃：建筑410平米，花园60平米+多功能房间20平，总价3600万
319下跃：建筑510平米，花园60平米+多功能房间20平，总价4500万
平层住宅，单套总价2000万-2800万
B户型 南北向大四居263㎡：2800-3000万（分布12/19/20号楼1-14层）有样板间
C户型 南北向大四居225㎡：2500万（分布7/9/11号楼1-14层）有样板间
E户型 南北向大三居170㎡：2000万（分布7/9/11号楼1-14层）有样板间
特殊产品售价标记：一层下跃户型（地上一层和地下一层）带下沉式花园
170下跃：270平米，花园50平米，总价2374万
225下跃：348平米，花园50平米，总价3045万
263下跃，410平米，花园60平米，总价3614万
11号楼：
E户型 170平方米（标准层）3室2厅3卫
C户型 225平方米（标准层）4室2厅3卫
楼层高：1单元14层顶，2单元12层顶
12号楼：
B户型 263平方米（标准层）4室2厅4卫
楼层高：只有一个单元14层顶
项目卖点：
商业齐全: 800米到京粮商场，近邻金源商圈，中关村商圈
社区配套：商业街+公立品牌幼儿园+高端会所（游泳馆、健身馆、茶艺师等）
交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米
医疗健全: 5公里内3家三甲医院（武警总医院、空军总医院、301）
潜力巨大: 6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽
四大健康科技系统：中央毛细管网系统、中央新风调湿系统、中央全屋活水系统、中央净水系统，科学调节室内气候环境及水质，科学呵护全维健康。
四大健康科技系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅。
中央毛细管网系统：均匀散热制冷，室内冬夏恒温；
中央新风调湿系统：24小时健康新风，无风感设计，过滤90%以上的微尘、雾霾；
德国Viega全屋铜管活水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利技术，保持24小时全屋活水，全面抑菌，保障用水健康安全；
中央净水系统：拦截0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优质直饮水标准。
项目配套
商业：紧邻20万平米的田村京粮广场：包括物美大卖场，高档餐饮，大型购物中心，儿童娱乐中心等业态形式。近邻金源商圈，中关村商圈
教育：项目自身配有幼儿园，周边2公里范围有首师大附中西校区，海淀外国语实验学校。北京十一学校（距项目4.5公里）、首师大附中西校区（距项目500米）、海淀外国语实验学校（距项目4.66公里）。
幼儿园：社区国际品牌幼儿园 ，蒙安国际幼儿园，幸福同年双语幼儿园
医疗：武警总医院、空军总医院、301解放军总医院、航天中心医院等众多国家级医疗机
银行：交通银行，北京银行，中国银行，中国农业银行
社区配套
步行商业：精品商业步行街，众多高端特色商业体即将入驻
幼儿园：品牌幼儿园，时尚先进，功能齐全
高端会所：规划有游泳池、健身中心、瑜伽、动力单车、跳操室、咖啡厅、茶艺师等休闲项目；
其中，会所成人泳池、儿童教学池，按摩池等均采用德国全进口不锈钢泳池体，是国内唯一使用该泳池设备的住宅项目，能有效减除菌类的附着生长，水质更加清洁，泳池用水全部采用无氯消毒。
交通情况
地铁：离地铁6号线田村站800米，距离1号线2.5公里。未来将与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽站
线路：紧邻四环路，距西四环仅2公里，交通优势明显，与城市主干道阜石路形成纵横交错的十字路网，畅达中关村、金融街、CBD等城市核心区域
公交：336路 389路 977路 941路 568路 79路
A户型南北向五居319㎡：3500万（22号楼1-14层）
B户型南北向大四居263㎡：3000万（12号楼1-14层）
C户型南北向四居225㎡：2500-2800万（分布11和7号楼1-14层）
D户型南北向大四居205㎡：2500万（6号楼1-14层）
E户型南北向三居170㎡：2100万（分布7号楼1-14层）
E户型下跃南北向四居270㎡（赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约2500万
D户型下跃南北向四居304㎡（额外赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约2900万
C户型下跃南北向四居332㎡（赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约3100万
B户型下跃南北向五居410㎡（赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约3600万
A户型下跃南北向六居510㎡（赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约4500万
E户型：170㎡
C户型：225㎡
B户型：263㎡
样板间
项目以当代科技构建世界城市大宅，在园林打造、室内空间设计、科技应用等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅。海淀府升级优化了四大集中式中央健康科技系统，用中央毛细管网、中央新风、德国全屋铜管活水、中央净水，构建一体化智能健康解决方案，打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的室内宜居环境
内部精装，产品为德国原装进口
【biffar】每一道铜门，皆以手工锻造，定制礼遇（住户门造价45万，单元门造价60万）
【旭格门窗】隐藏式精致五金件功不可没，三层玻璃：隔音、降噪、防紫外线
【汉诺地板】100%德国缔造原木地板，贴近自然会呼吸，2.2米大板铺设（世界上唯一一家采用湿切工艺的厂商，更耐磨、不易变形）
【德国博乐】德国品质排风扇，为家创造真正恒氧、恒温、健康的舒适享受。
【海格橱柜】融合人体功能学的一体化橱柜，比你更懂你。
【米勒厨电】德国百年奢华电器米勒，经久不衰超乎想象的艺术品。
【poliform品牌】来自意大利的优雅与经典，让衣帽间奢华全身心。
【汉斯格雅】德国，全新沐浴体验，仿佛置身私家水疗中心。
【法国THG龙头】部分主卫24k镀金镶黑玛瑙，带来奢华、时尚的质感体验（单个造价8万）
【唯宝智能马桶】均设置智能马桶,人性化充分彰显（单个造价3万）,定制恒温唯宝浴缸，单个造价18万
【hupper淋浴房】内外开门方式，更灵活可控。锥形铰链有效防止浴室门下沉变形。
园林效果图
大苑海淀府售楼处电话：400-991-5670【营销中心】园林以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，复刻 “三开两进”的仪式感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀。大面积四季不冻湖，采用四季不结冰的科技技术，为居者留住365天的湖光山色。
以当代科技构建世界城市大宅，在园林打造、室内空间设计、科技应用等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅.精心打造的生态园林，包括160多种树种、千余株植被，让社区宛如森林氧吧。园林中心约3000平米的四季不冻湖，也蕴含了高端科技，使湖水在冬天寒冷的气候下，也能潺潺流淌，湖水终年碧波潋滟，四季可赏。
园林实景图
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