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北京顺义【中铁诺德阅墅】

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诺德阅墅售楼处电话：400-809-6780【营销中心】，依循中国皇家规制，传承中国传统人居的精髓之道，在温榆河畔上风上水之地，以龙形规划，打造东方中轴对称的礼仪之轴，氤氲浩然之气。同时，以现代先进工艺、材质为手法，打造出更契合当代人审美的院墅生活。所主推的两大建筑形制——东方合院、叠拼美墅，不仅吸纳传统建筑特质，更将东方传统居住的空间意象与现代生活方式融会贯通，真正还原人们记忆里的生活向往，让传统建筑焕发新的生命力。

【产品动态】

上叠最新成交价：1184-1350万，一房一价

下叠最新成交价：1435-1550万，一房一价

合院最新成交价：1660-1700万，一房一价，无折扣

【项目效果图】

【项目楼座图】

【项目基本信息】

l项目位置：顺义中央别墅区后沙峪板块

2产品类型：叠拼、合院

3产品面积：上叠220平，下叠314平，合院320平

4产品亮点：性价比高，地理位置优越

5交房时间：2021年12月

6交房标准：地上工业化简装地下毛坯（预留电梯井）

7价格区间：叠拼1300~1550万，合院1660~1700万

8物业费：地上:叠拼6.8元/平/月，合院7.8元/平/月，地下:1元/平/月

9总楼栋数/总户数：64栋共计952户

10有无外销证：无

11水电采暖：民水民电，自采暖地暖

12产权年限：70年

【项目配套】

1、交通：临近首都国际机场，坐拥“三高速两轨道一架”现代化立体交通网，从项目出发，由京承高速、京密路切入，十几分钟可抵达望京、朝阳等主城区，半小时与CBD无缝对接。在繁华与静谧之间，自如切换。地铁15号线，及在建两条轨道线，共同构筑成东北部密集交通网。

2、教育：中央别墅区内占据了北京70%以上的国际学校的资源，全国排名前10的国际学校，全部在中央别墅区，北京国际学校排名第一（根据《2017胡润百学，中国国际学校百强》排名）的北京顺义国际学校（ISB国际学校）距离项目仅2km距离。

3、医疗：三甲医院友谊医院分院、空港医院，高端私护“和睦家”医院。

4、商圈：高尔夫、马术、康德美术馆等10余所休闲配套。金色湖畔高尔夫球场驱车5分钟即可到达。近20万㎡祥云小镇、荣祥广场等8大商业配套环绕在项目周边。

5、环境：项目旁边紧邻北京母亲河——温榆河；周边的沙子营湿地公园生态走廊面积约167平方公里，相当于6.5个奥森公园，单是水面就有近万亩，它将是京城最大的绿肺生态区。三百亩天然水域的罗马湖，被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜、空气清新，沿湖风格迥异的特色餐厅、酒吧带来特有的异域风情。

【核心卖点】

1、实力央企，倾力打造高端别墅产品

2、地处中央别墅区后沙峪核心区域，容积率仅1.01，纯低密别墅区

3、高性价比，建委限价地上6.2万、地下3.1万，周边二手房单价8万+

4、周边汇集北京70%国际学校，距ISB仅2公里

5、产品舒适度超越同级产品，全功能居所，8.1米/9.4米大面宽，270°全时采光。

【区位图】

【户型图】

上叠户型-220平-四居室

下叠户型-315平-四居室

合院户型-320平-3+1户型

【样板间图】

北京顺义【中铁诺德阅墅】

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