万科弗农小镇-密云(万科弗农小镇)楼盘信息-万科弗农小镇-价格-户型-小区环境
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项目区位图
项目效果图
项目实景图
项目配套图
项目基本信息
项目位置：北京市密云区密关路16号
项目开发：宁溪房地产开发有限责任公司
占地面积：400486平米
建筑面积：385425平米
产权年限：70年纯商品房
产品类型：合院和叠拼产品
社区规模：48栋楼(789户)
交房时间：2023年6月份到12月份
交房标准：精装修进行交付
叠拼面积：143平米到187平米
叠拼总价：350万到550万左右
合院面积：205平米到260平米
合院总价：650万到1000万左右
目前主推：中下叠和合院产品
物业管理：万科物业进行管理
物管费用：叠拼6.5元、合院6.8元
售楼处电话：400-991-5670【营销中心】
社区配套：法式小镇商街：生蔬超市、红酒店、餐厅、红酒扒馆、业主食堂等、开心农场、初心教堂、小镇会客厅、小镇画室、小镇广场、小镇花房、小镇别墅、小镇花园草坪、引入五星级度假酒店君澜酒店、以及养老配套的规划可满足全面需求
车位配比：1：1.3(车位充足)
供水供电：民水民电
供暖方式：自采暖
综合绿化：70%
得房率：超100%
容积率：0.96
在售产品信息(叠拼部分)
户型面积：155平米(上叠)
使用面积：220平米(四居室)
赠送部分：露台80平米
户型总价：600万左右
户型卖点：16米南向面宽是北京市在售产品唯一、145%超高赠送率、赠送四个露台、可做宽敞五居带挑空
户型面积：143平米到155平米(中叠)
户型总价：350万左右(三居室)
户型卖点：洋房价格别墅产品、超过独栋的8米南向面宽、搭配南侧10平米观景露台、超豪华单层独立主人套房、纯墅居体验、超高性价比
户型面积：187平米(下叠)
使用面积：220平米(四居室)
赠送部分：花园70平米
户型总价：550万左右
户型卖点：赠送南北双庭院、其中南向60平米正庭院、无地下空间、超同类型独栋配置、独立大四居完美别墅居住体验
在售产品信息(合院部分)
户型面积：205平米(小合院)
使用面积：290平米
赠送部分：花园和露台
户型总价：650万到700万左右
户型卖点：130%超高赠送率、独门独院居住空间、地上三层地下一层全精装带私家电梯南北通透、三露台全视野观山体验
户型面积：260平米(大合院)
使用面积：360平米
赠送部分：花园和露台
户型总价：900万到1000万左右
户型卖点：密云区唯一的千万以内首层挑空独院、10.5米超大南向面宽、大花园大厨房、南北通透户型方正、赠送40平观山露台、130%超高赠送率、完美居住体验
样板间效果(综合图)
项目配套信息和卖点
综合优势：万科·弗农小镇是密云最畅销项目、2018年-2020年连续三年密云住宅销冠、是北京市域内唯一在售万科精装小镇业态别墅、万科品牌、全精装、全周期生活配套、综合绿化率70%、一级水源保护区绝版地块、密云区作为首都重要饮用水源基地和生态涵养区、是北京市面积最大的区、三面环山、中间坐落“燕山明珠”华北地区最大的人工湖-密云水库、山区面积占全区面积4/5、水源保护区占全区面积的3/4、全区林木覆盖率达73.63%、空气质量二级和好于二级天数连续四年都保持在80%以上、空气中负氧离子含量高于市区40倍、生态质量全市排名第一、同时密云区还是国家生态区、国际最佳休闲宜居名区、首批全国生态文明建设试点地区、密云区是北京地区有名的长寿之乡、90岁以上的老人有600多位
交通配套：公交路线：980路、980快、密8路、868路、987路金叵罗下车即到、自驾路线：自驾走京承高速16号口出、沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到、项目位于密关路西侧
教育配套：蓝天双语幼儿园、区重点密云三小、市重点密云二中、北师大密云实验中学、首师大附属密云中学、密云一中、密云分校、密云五中、大学有首都经济贸易大学密云分校、北京第二外国语学院
商业配套：国泰商场、密云鼓楼大街燕赛奥特莱斯、物美超市等大型卖场、苏宁电器、大中电器等、金融配套：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行
社区配套：法式小镇商街：生蔬超市、红酒店、餐厅、红酒扒馆、业主食堂等、开心农场、初心教堂、小镇会客厅、小镇画室、小镇广场、小镇花房、小镇别墅、小镇花园草坪、引入五星级度假酒店君澜酒店、以及养老配套的规划、满足全面需求
医疗配套：北大第一医院密云医院、密云中医院、妇幼保健院等
休闲配套：密云水库、云佛山、白河、燕山山脉、云蒙山等
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