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北京海淀隐香云邸售楼处电话400-8118-334【预约热线】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

百年海淀 世界的中国 中国的世界中心

百年人文厚土，海淀自1898年京师大学堂设立，迄今富集北大、清华、中科院、北航、北理、北邮、北交等数十座世界高等学府及及数百家科研机构，成为全球重要科教中心。以此为基，海淀30年发展腾飞，聚合腾讯、苹果、百度、小米等世界五百强总部、全球研发中心、独角兽企业超20000家，是中国首个且唯一的GDP万亿级行政区。

香山墅区 千载国仕理想的脊续与传承

海淀历史悠久，素有神皋佳丽、都下宝地之美誉，1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高居住理想，坐拥90余处皇家园囿与仕族院落，无出其右的中国文化符号。香山，作为三山之首、五园之心历代拥享精神坐标，早在金元明时期皇家仕族便在此营建离宫别院，而今山峋林茂雅致、古刹名园林立的香山墅区，稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。

海淀区四季青镇，西五环杏石口桥西侧200米，西山国家森林公园山脚下的的一个高端低密项目，自然环境好，人文环境也比较优质，海淀西山是海淀甚至北京很多oldmoney的诗和远方~

印香山售楼处电话：400-8118-334，是4层洋房，地块限高12米。楼栋排布非常整齐，且楼间距足够大。园林也是非常有自己的特点，是以一环、二轴、三园、十境为主题打造。

天恒正同摘得海淀四季青004-1地块

6月14日，天恒正同以总价19.55亿摘得北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块，地块容积率均仅1.05，限高12米，天恒正同的0004地块要比隔壁越秀0003地块（香山樾）面积小一些；

销售指导价：12.1万元/㎡（±10%）

项目介绍

开发商：天恒广安

项目地址：北京市海淀区香山南路

占地面积：18388.668㎡

建筑面积：21809.34㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

总户数：99户

产品类型：高12米四层大平层

面积区间：约220-240平

交付情况：高标准精装交付

价格：待定；指导价12.1万（±10%）

区域图

该地块位于西五环杏石口桥西侧，邻近西山国家森林公园、八大处公园、香山公园、国家植物园等，生态环境非常不错，周边有多个别墅项目，如香山艺墅、西山美庐、御墅临枫等，与世纪金源、中关村、五棵松三大商圈距离约十公里，车程20分钟左右可达。

样板间/户型图

印香山售楼处电话：400-8118-334，是4层洋房，地块限高12米。楼栋排布非常整齐，且楼间距足够大。园林也是非常有自己的特点，是以一环、二轴、三园、十境为主题打造。

项目装修标准也是非常高

【户型参考图】

1、216平，一进门就是双玄关，私密性拉满；打造南向约17.9m超大面宽，让生活的每一面都是观景面，宽引香山入室；

南向两个套间设计，通水南向客厅更是拥有约6.8m极致尺度，主卧是4.3米的面宽，超大衣帽间和卫生间，就连主卧的门都是子母门设计；独立的餐厅和西厨；这个户型是项目的主力户型，有88套房源；

大面积采光与观景视野，让每一扇窗仿佛流动的香山风景盛宴，亲近山林，美不胜收。

2、228平的户型客厅全面采光，非常豪横。

这个户型只有3套，不做重点推荐；

3、238平的户型，一进门是子母门加上双玄关的设计，仪式感满满。

约19.2米的面宽，采光，有超大奢厅和采光面，主卧南向5.4米，加上超大衣帽间和卫生间，双台盆＋浴缸的设计，豪宅范尽数体现；厨房和客厅等宽，南北通透；北向的次卧也是套间设计；这个户型只有8套房源；

【效果图】

“歇山顶”规制的坡顶造型彰显尊贵，辅以灵动飞檐、灰色陶瓦，在香山的映衬下，古朴自然，点睛山色。

在立面的处理上，印香山摒弃多类材料的拼接做法，采用“蓝眼睛”全石材立面，减少其他材质的使用，让视觉更纯粹，也让建筑历久弥新。阳光下，石材隐隐散发出淡蓝色贝母的光泽，大面积的落地窗形成倒映香山的天然幕布，随着四季、阴晴、晨昏的变化，将整座山的风物投影到了建筑自身，与山呼应成趣。

周边配套

「多维路网」高效便捷内心从容

四纵：五环路、四环路、巨山路、旱河路；

三横：闵庄路、杏石口路、阜石路；立体交通，瞬达全城各大商圈。

「精英教育」世家子弟的世界观

外国语实验小学、首师大附小、海淀实验四小、海淀教师进修学校附属实验小学等6所重点小学；师达中学、凯文国际学校、首师大附中、青苗国际学校等4所重点中学。

「综合商圈」艺术与繁华的际遇

五大艺术区：中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心、益园文创园、巨山文创园；六大商业区：华熙LIVE、五棵松卓展、世纪金源、山姆会员店、万柳华联、京西大悦城。

「权威医疗」终极的追求是健康

解放军301、解放军304、空军总医院、海军总医院、武警总医院等；中国目前最好的医疗机构、最权威的医疗专家为健康保驾护航。

「高端社交」 顶级的配套是圈层

四大高尔夫：香山国际高尔夫、燕西高尔夫、天一高尔夫、万柳高尔夫；三大俱乐部：香山红叶马术俱乐部、乐驰马术俱乐部、骑际马术俱乐部。

「森林环绕」真正的奢侈是自然

五大苑囿：颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园，浸润六百年皇家审美；四大公园：香山公园、森林公园、八大处、植物园，年平均湿度80%，负氧环境宜居宜养。

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