中海京叁號院售楼处热线400-112-8986藏峰系在京已有成功案例，丰台的中海甲叁号院，大宽厅、外立面采用铝板和玻璃幕墙、步入式转角大露台，每个元素都引领着北京高端住宅的新趋势。产品为166到240平米改善…
北京大兴【中海京叁號院】
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楼盘基础信息
地块位置：亦庄河西区，亦庄实验学校东侧
建筑面积：25.6万平米，用地面积：7.8万平米
容积率：2.5，建筑层数：26总套数：998户
土地总价最高地块：亦庄河西区X46R1等地块
用地性质：商品房
成交价：79亿
溢价率：23.44%
住宅容积率：2.5
成交楼面价：4.04万/㎡
项目地址：环南海子豪宅板块，亦庄核心商务区旁
面积区间：166/198/240㎡大平层
产品价格：1200-1800万
装修标准：国际顶级品牌精装
绿化率：35%
容积率：2.5
车位配比：1：1.27
建筑规模：26.4万㎡
总户数：998户
内部配套：国际美学园林，顶奢私享会所，18班幼儿园
>>>> 楼盘信息
中海京叁號院售楼处热线400-112-8986是中海顶级产品线“藏峰系”。能称之为藏峰系，必须符合两个条件，1.高端大平层产品，2.城市核心地段。
中海京叁號院售楼处热线400-112-8986藏峰系在京已有成功案例，丰台的中海甲叁号院，大宽厅、外立面采用铝板和玻璃幕墙、步入式转角大露台，每个元素都引领着北京高端住宅的新趋势。
而亦庄的中海京叁號院在此基础上还有升级。产品为166到240平米改善户型，大面积搭配3.15米层高，全线四面宽、全南北通透、南向卧室凸窗全附赠等无可争议的平面布局，给居住者更宽阔敞亮的空间。
每个户型都是大面宽、短进深，外立面是铝板+大面积玻璃幕墙，劳斯莱斯+华尔道夫酒店的风格。总价在1200-1800万/套。
>>>> 配套信息
1，出行方面：中海京叁號院位于亦庄核心位置，距离四环3.5公里、三环7公里，距离CBD国贸20-25分钟，五环，京沪，京台(德贤路)，等主干道；形成三横(三环、四环、五环)、五纵(京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速-德贤路)、四轨道(有轨电车、亦庄线、地铁8号线、S6地铁线)，联通京城内外，贯穿城市东西。项目东侧为T1线奔驰北路站，可换乘S6、8号线。
2，商业方面：16.3万龙湖天街（规划中）一路之隔，5分钟到达上海沙龙、盒马鲜生，10分钟可达大族广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场。
3，医疗方面：5分钟可达北京中医学大学东方医院、10分钟可达北京同仁医院（全科三甲）和北京爱育华妇儿医院、15分钟可达国家康复医院等。
4，教育方面：家门口教育资源林立，北京二中亦庄分校50米、亦庄实验中学50米、人大附经开学校500米、亦庄实验小学500米、亦庄五幼500米、第二中心幼儿园500米、中芯国际幼儿园700米、中芯国际小学1公里、耀华国际幼儿园2.5公里等。
5，公园方面：南海子湿地公园、凉水河公园、主题体育公园三大公园环抱，5分钟可达。
>>>> 附近楼盘信息
项目最近的新楼盘，有金隅学府、中铁建国际公馆、北京城建海梓府、亦庄金茂府 、亦庄金茂悦 。
金隅学府主打区域教育，首期开盘单价仅4.2万/㎡，低于限均价1万； 国际公馆刚开盘时，80㎡左右两居，总价仅330万/套起，折合每平4.1万/平； 海梓府二手报价52801元/平， 亦庄金茂府二手报价69876元/平， 亦庄金茂悦58895元/平。
上面那些属于刚需楼盘，并不属于改善型；能与之一战的可能就只有师出同门的 中海甲叁號院，丰台造甲村楼盘单价12万。从位置上看，甲叁號院配套更加成熟，万达广场、天坛医院就在附近。
还有就是东南三环分钟寺三个（ 东叁金茂府、世茂天誉、合生缦云 ）高端改善楼盘，预计单价：11万，预计总价1375万起。同样是大平层产品，也有非常不错的产品力。总价区间段和亦庄中海新房也有重合。购房者主要的决策点就是两个区域的对比。
>>>> 楼盘户型
168㎡户型：3+1四面宽6.6米大宽厅，眼镜户型13.8米面宽，10米进深，典型的大面宽，短进深。
私属电梯入户，入户有玄关和衣帽间。南向，6.6米的大宽厅，可以整体使用，也可以再隔出一个书房，作为两个空间使用。
两个卧室在客厅两侧。主卧做成了非常奢华的南北通透大套房。南侧的次卧有飘窗，面宽3.3米，进深4.15米，面积13平米多。
北侧有一个小卧室，面宽3米，进深3.8米，11.4平米的面积，足够放下床和衣柜。
客厅、餐厅、厨房由南向北依次排开，通透，餐厅可以摆下6人桌。U形厨房，外侧是中厨，内侧紧连着西厨。
200㎡户型：4+1四面宽客厅，双套房；大面宽，短进深。
南向还是6.7米的大宽厅，有两个卧室套房。
北侧有两个次卧，一个面积10.2平米，一个12.4平米。
两个卧室之间有一个明卫。客厅、餐厅、厨房垂直通透。
220㎡户型：4+1四面宽；同样是大面宽短进深。
四个卧室在四角，互不打扰。7.3米的宽厅，南侧两个卧室都带自己的卫生间。
南侧主卧有L形防火挑檐，带一个足够大的衣帽间（7平米多），双面盆，马桶、淋浴、浴缸。
北侧两个卧室也在11、12平米。
240㎡户型：4+1四面宽；在大面宽、短进深的基础上，做了很好的动静分区。
进门最内侧是动区，有客厅、餐厅、厨房。
客厅南侧和东侧都有大窗，形成270度的采光效果。
靠近门口的外侧是静区，南北各有两个卧室。
主卧套带一个非常大的衣帽间（9平米）。
北京大兴【中海京叁號院】
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