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①项目介绍：孙河鼎豪装修，北京最后的纯别墅
②产品类型：别墅
③产权年限：70年
④拿地时间：2015年11月
⑤首期开盘时间：2019年初
⑥容积率：1.3
⑦绿化率：30%
⑧总楼栋数：196栋
⑨在售楼栋：68栋
⑩总户数：235户
⑪在售户数：101户
⑫在售户型：联排/合院/类独栋
⑬得房率：80%
⑭车位配比：1:2
⑮梯户配置：独门独户
⑯交房标准：精装修
⑰交房时间：2023年
⑱供暖方式：自采暖
⑲开发商：北京懋源宏展房地产开发有限公司
⑳物业公司及物业费：北京懋源鸿玺物业管理有限公司 物业费12.01元/㎡
朝阳孙河壹号别墅区售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，东北五环，北京政府首个先规划后建设的地块；城市核心区最佳的低密豪宅用地，首都纯低密住区；70%生态、30%建筑、10万平米中心湖，稀缺有氧生态环境【沙子营湿地公园】【108公里温榆河滨水廊道】高速、地铁出门即享，京密快速路预计2023年完工。
【10分钟抵达望京商圈】
【15分钟直抵燕莎商圈】
【20分钟抵达首都机场 】
【16所国际学校】
【8大商圈中心】
【10家权威医院】
【8所马术俱乐部】
【16所高尔夫俱乐部】
纯粹低密豪宅项目，仅规划253户
家族合院 ‖ 景观类独
满足不同高端客户需求的豪宅生活需求
▲约150米超宽生态复合景观带
▲5000平私属湖境
独创【复合式幕墙体系】
融合“德米石材、变色手模砖、定制生态木、金属镂空雕花、仿铜金属及彩釉玻璃”等多种精选材质。
功能分层，空间更纯粹
单一空间尺度极致化
【礼序荣归层】【生活娱乐层】【景观庭院层】
【圈层社交层】【家庭私享层】【主人奢享层】
房本面积约：700平【含室内实得后约740平】
房屋总价：7200万起
装修情况：国际大师精装服务
面宽：南向9.1米面宽【对景150米宽生态复合景观带】
餐厨空间整层面积约315平【可供20余人同时用餐】
层高：4.8米层高专属娱乐空间
①房本面积：约550~570平【含室内赠送后约650平】
②房屋总价：4560万起
③装修情况：国际大师精装服务
④房屋面宽：【12米面宽】
⑤单层面积：餐厨空间整层面积约150平【可供20余人同时用餐】
⑥4.8米层高，近150平无分割完整空间
①区域唯一一个有会所的低密项目
②专属打造区域型高端医疗服务机构
③国际大师【邱德光、戴昆】
为业主提供可选择性的定制精装修服务
面积约700㎡（实得室内面积约740㎡）
A户型精装平面示意——居其
【区域价值】孙河鼎豪装修，北京最后的纯别墅孙河别墅区，仅 11 块住宅用地，城市核心区最佳的低密豪宅用地。
【园林价值】懋源·璟玺打造了14万平米投入近1亿打造臻境园林景观，匠造超百米宽的生态复台景观带，形成“两山夹一谷”起伏有序的景观格局，打造了2千米环形有氧慢跑步道，重新找回园林生活的心灵归属。
【配套价值】项目周边云集16所国际学校，8大商圈中心，10家权威医院，8所马术俱乐部，16所高尔夫俱乐部。
【交通价值】紧邻地铁15号线孙河站，距京平高速1公里，6分钟抵达望京商圈，10分钟直抵燕莎商圈，15分钟抵达首都机场。
【内部配套】区域唯一一个有会所的低密项目，专属打造区域型高端医疗服务机构
【设计师优势】国际大师精装设计【邱德光-台湾著名设计师，戴昆-北京居其美业住宅技术开发有限公司执行总裁，Sissi风格，葛乔治Tess风格】
【价格优势】4000万起低密精装别墅。(厨电装修标准100万左右)
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