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项目区位图
项目效果图
项目实景图
楼盘名称：元熙华府
楼盘地址：丰台区南三环东铁营桥南600米（横一条路与顺六条路交叉口西行50米路南）
项目状态：顺销
产品类型:住宅塔板楼
面积区间：102-146平
产品均价：均价8万精装
开盘时间：2018年3月
规划户数：365
项目特色：精装大宅
销售进度：现房
售楼处电话：400-809-6780
交房日期：2019年5月
开 发 商：北京卓丰投资有限公司
产权年限：70年
车位比例：1:1
绿 化 率：40%
物业公司：高力国际物业
物 业 费：5.88
容 积 率：4.42
项目户型图
总价：743万/套起
户型：102m²、103m²、104m²、120m²、124m²（两居）、130m²、139m²、146m²（复式三居）
装修情况：每平6000元精装标准
物业：北京高力国际物业服务有限公司（顾问）／北京富安居物业管理有限公司
水电：市政
售楼处电话：400-809-6780
暖气：自采暖
层高：2.75米（1层、顶层2.9米）
总层数：1单元\2单元29层、3单元\4单元27层、5单元20层
项目配套概况
项目特色成熟配套、地铁沿线、交通便利、科技精装、品牌物业
交通：榴乡路、二环、三环、四环、宋家庄站5号线、10号线、亦庄线。
商业：首开福茂、方庄购物中心、新业广场和世界之花假日广场、美廉美、家乐福、物美、华联。
教育：丰台第一幼儿园、方庄第二幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、丰台实验小学、丰台第二实验小学、北京市十八中、北京四中璞瑅学校、中央音乐学院附中。
医疗：铁营医院、东方医院（三甲）、协和医院、口腔医院、儿研所、天坛医院、肿瘤医院
项目样板间
元熙华府项目价值点
● 元熙华府的价值优势
1、南三环边大两居，总价最低743万起。位于丰台区南三环，坐落城六区，紧邻南中轴高端商务区，三环到四环的房价整体在10万以上，而元熙华府102大两居最低价格总价达到743万左右。
2、精装准现房，19年5月1号前交房，交房时间早，等待时间短。装修标准：每平6000的装修标准，意大利的装甲系统4防门，英国吾爱吾家门锁，德国威能燃气炉，西门子的烟机灶具，史丹利的上下橱柜，再加赠送卡萨帝的柜式镶嵌冰箱，三菱的空调以及洗衣机。
3、便捷的公共交通，紧邻地铁，三线（5、10、亦庄）交汇宋家庄地铁站。步行十分钟即可到达宋家庄站，三线地铁交汇点，5号线始发站，贯穿北京，北达天通苑。亦庄线始发站，直达亦庄开发区，10号线三环沿线，双井、国贸、中关村等重点地区一线直达。
4、成熟的商业配套，满足日常生活所需。周边1公里内3个世纪华联超市，1个京客隆、1个物美，1个美廉美，满足日常生活所需。2公里内有物美大卖场及家乐福，1.1公里的首开福茂、扑满山餐饮街以及1.4公里的新业广场，购物、餐饮、娱乐于一体的大型综合商业广场。
5、优质的教育资源，丰台区排名前列的幼儿园、中小学，满足12年无忧教育。项目地处学区范围，2公里内有9所幼儿园、6所小学、5所中学。丰台第一幼儿园、方庄第二幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、丰台实验小学、丰台第二实验小学、北京市十八中、北京四中璞瑅学校、中央音乐学院附中。
6、医疗：项目2公里范围内也被6家医保定点医院所环绕，像铁营医院、东方医院（三甲），也可解决您日常的就医需求。10公里范围内有协和医院、口腔医院、儿研所、天坛医院、肿瘤医院等多所全国知名的三甲医院，天坛医院驱车15分钟，协和饿医院驱车30分钟即可到达。
7、集众多知名建筑、园林设计施工单位合力打造。建筑设计单位：中国城市建设研究院有限公司。承建单位为：北京城建五建设集团有限公司。园林设计及室内空间设计：AOD设计公司。园林施工单位：北京城建五市政工程有限公司
8、聘请了售楼处电话：400-809-6780国际五大行之一的高力国际作为社区的物业顾问，曾服务的项目有御园、北京壹号院等高端住宅及别墅项目，未来我们的业主将享有五星级管家式的物管服务。
9、区域规划：项目周边规划是在进行中的，不仅仅是单纯的规划，而是进行中的规划，项目属于东铁营棚改区域，将新增5块教育用地（包含1所幼儿园、1所6年制小学、1所中学以及1所9年制中小学）；1块医疗用地占地1.8公顷；1处公交枢纽并配带商业。充分提高改善区域内生活质量。
● 买什么样的住宅
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临地铁：购买住宅交通半径决定其升值空间，临铁楼盘自住更方便，也更容易出手。
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学校环绕：2公里内有9所幼儿园、6所小学、5所中学，满足您孩子十二年无忧教育。
● 为什么要买元熙华府
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地段最优质：项目位于四环里，紧邻三环内城核心，丰台区内、占据绝版地段，同时享有北京市总体规划和南城规划，珍贵的绝版地段优势；交通和配套非常便利，区域内有成熟社区配套，生活、投资价值均较高。
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交通最便利，三纵三横三轨道：项目是位于东南三环的核心位置，西侧紧邻榴乡路，北侧距三环仅600米，距二环、四环均2公里，距五环车程约15分钟，项目区域位置优势非常明显。紧邻地铁宋家庄站，重要的交通枢纽。三纵，大三纵：京开高速、京台高速、京沪高速，小三纵：南苑路、榴乡路、成寿寺路；三横为：南二环、南三环、南四环；三轨道为：10号线、亦庄线、5号线。离3环出入口1公里，开车5分钟即可直接上3环，开车10分钟左右即可达方庄商圈；20多分钟可到达CBD商圈；30分钟到达亦庄经济开发区。步行十分钟，地铁宋家庄站三线交汇，换乘地铁5号线，10号线及亦庄线。5号线可达北京北部；10号线沿三环线，同时与北京数条地铁线相连；亦庄线直达亦庄开发区。乘坐地铁30分钟即达国贸，一小时内可到达金融街。
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大型商超遍布周围：从项目开车，两公里，5分钟可以到达首开福茂和新业广场，是两个大型购物中心，配有超市、电影院、餐饮等。10分钟可到达方庄购物中心，汇集美食、电影院、服饰鞋帽、母婴亲子、美妆饰品、家居等57家商户，是吃饭、看电影、逛街、休闲不错的选择。位于项目南侧5公里处的一个62万㎡的商业集群——“世界之花假日广场”，开车15分钟即可到达。世界之花假日广场从功能布局上分为：世界文化体验区、国际风情商业区、休闲娱乐综合区、时尚购物中心区以及配套功能辅助区等五个大的功能板块，"世界之花假日广场"项目正式开放极大的丰富配套资源，您可以在大型购物中心逛逛，购物娱乐一体化。
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医疗最完善，比邻三甲医院：项目两公里内有北京中医院东方医院（三甲医院），铁营医院、刘家窑中医院，满足日常看病所需。
10公里范围内有协和医院、口腔医院、儿研所、天坛医院、肿瘤医院等多所全国知名的三甲医院，在10公里以内，还有天坛医院（新址位于花乡桥东北角）、友谊医院、宣武医院等众多大型三甲医院，完全可以满足您在医疗方面的需求。
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环境优越，享受市区地标：距离龙潭公园仅4.5公里，开车15分钟可到达。因优越的地理位置，距离天安门、故宫不到10公里，驱车仅需要30分钟。项目距离南海子公园驱车仅12公里，30多分钟，北京最大的湿地公园、四大郊野公园之一。绿色景观丰富，生态环境极佳。
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占据规划优势，未来发展可期：项目周边规划已开始拆迁，配套有教学用地、医疗用地、商业用地等，给项目匹配最好的配套。北京城市总体规划和南城规划给项目营造了一个更加成熟完善的大环境，但项目三环到四环的绝版的地段优势更为珍贵。
拥有庞大的立体交通网，包括航空、铁路、公路等。其中近两年备受关注的首都第二国际机场将建设集高铁、高速公路、城市交通为一体的现代化综合国际枢纽机场。预计2019年试运行，建成之后将成为全球吞吐量最大的机场。新机场与首都机场的南北相对，可实现空域优化，以便最大限度利用北京紧张的空域资源。项目位于两个机场的中心位置，距离新机场的道路配套：京台高速、京开高速，以及现有的首都机场高速，车程均不足40分钟。
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地产新军，实力雄厚：06年进入房地产领域，涉及领域众多，下辖两家上市公司，资金实力雄厚。整个项目聘请国内众多知名设计、建筑单位，力求给业主提供最优质、舒适的住宅。
建筑设计单位：中国城市建设研究院有限公司。秉承“以质量求生存、以创新谋发展、以服务赢信誉、以品牌占市场”的执业宗旨，崇尚“诚信、务实、合作、创新”的核心价值观，坚持“学习求变、合融求进”的企业精神。设计过北京金港、杭州湾跨海大桥观光塔等。
承建单位为：北京城建五建设集团有限公司，该工程公司有着34年的施工历史、拥有房屋建筑施工总承包一级资质、获创鲁班奖工程特别荣誉企业、连续15年获得“重合同、守信誉”企业称号，施工建筑代表作品有国家体育馆、国家大剧院、中国康复研究中心、北京市人大办公楼、T3航站楼、北京希尔顿酒店等。
园林设计及室内空间设计：AOD设计公司完成。代表作品：北京金科天玺、上海院子、上海庄园、深圳天琴湾鑫苑会所、李彦宏碧水庄园、优山美地、旧金山别墅、陈宝国私宅、朱军私宅。
园林施工单位：北京城建五市政工程有限公司；施工代表作品：北京松山国家级自然保护区、北京交通大学田径运动场、北京高碑店再生水厂、奥运村AllAlll区、清华大学校区道路工程、畅悦居小区道路工程、雁栖湖国际会都（核心岛）、圆明园遗址公园园区道路改造工程等项目。
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