大家月上海棠轩售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 大家月上海棠轩售楼处电话，位于1、2、5、6#，房源面积段为137.68-189.43平米，户型为三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫。详情咨询。备案价区间为40500-48600元/平米，总价段为557.6-920.63万元。
大家月上海棠轩
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房源楼 大家月上海棠轩售楼处电话☎：400-998-9694✔✔幢号位于1、2、5、6#，房源面积段为137.68-189.43㎡，户型为三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫。
▲楼幢分布图（仅示意楼幢，不对园林及建筑进行效果示意）
备案价区间为40500-48600元/㎡，总价段为557.6-920.63万元。
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一房一价表
大家月上海棠轩售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在充分了解客户需求之后，在建面约138/156/168/188㎡这4个户型上都做了大胆的创新设计，全面解决高端改善客户们的痛点。
创新一：全户型客厅通铺无墙垛，实现LDBK一体化
此前就有业主因客厅、阳台功能分区而苦恼，客厅得不到拓展，难以实现多元化的场景切换。
月上海棠轩就把客厅、 大家月上海棠轩售楼处电话☎：400-998-9694✔✔阳台之间的门垛打通，地砖通铺，实现LDBK一体化设计，提升公共空间尺度，社交娱乐、带娃玩耍、办公学习等场景可以在客厅随意切换。
创新二：全户型增设南向功能阳台+家政间
我们都知道， 大家月上海棠轩售楼处电话☎：400-998-9694✔✔中国人对阳台的重视，除了沐浴阳光，还有一个功能就是晾晒，为了实现“既可又可”的功能，月上海棠轩不论户型大小，无一例外的增设了家政间：放置烘干一体机和洗衣机等设备；南向功能阳台：晾晒衣物，双项调节，让家居生活实现更多可能。
创新三：所有卧室开间约3米以上
更为难得的是，在动区公共空间得到提升的同时，每个卧室的空间也很大，即使建面约138㎡的起步户型，所有卧室开间都在3米以上。
这就归功于公摊面积控制，户型的合理设计，几乎看不到浪费面积，使得实际使用率达到80%以上，秒杀苏州一众高端小高层住宅。
▲建筑面积约138㎡样板间实景图
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11月16日，路劲君和居领证，123套洋房一次性全领！均价5.7万/㎡！
预售许可证编号：苏房预园区2023 196号
其中，建面约285㎡共91套，建面约300㎡共6套，建面约340㎡共26套。
项目鸟瞰图
备案总价段为1268.35-2142.38万元！
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购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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