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项目名称： 北京城建·棠樂
企业名称： 北京兆福房地产开发有限公司
项目位置： 平谷区山东庄镇西沥津村，东至农林用地边界，南至规划平瑞街，西至桥山路
，北至农林用地边界。
套 数：约1305套
户型面积： 主力户型为约50平米一居室，约90平方米两居室、约120平方米三居室
一、项目基本情况
北京城建·棠樂位于平谷区山东庄镇西沥津村，项目四至为：东至农林用地边界;南至规划平瑞
街;西至桥山路;北至农林用地边界。
项目规划总建筑面积约18.4万平方米售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，其中共有产权住房地上建筑面积约12.66万平方米，全
装修交房，套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套，约50平方米一居6套，总
套数1305套，含全装修费用销售均价14500元/平方米。
房源安排
（一）项目总房源的70%（共计914套，详见附件1）面向以下家庭摇号选房：平谷区户籍无房
家庭和在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满
30周岁）。
（二）项目总房源的30%（共391套，详见附件2）面向以下家庭摇号选房：在平谷区工作且符
合北京市共有产权住房申购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭（含夫妻双方及未成年子女
，其中单身人士需年满30周岁）。
（三）房源如有剩余，未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房。
共有份额比例的确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份
额的确定情况如下：
（一）共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办
法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市平谷区住房保障
事务中心暂代持有。
城建棠樂：户型图
城建棠樂：样板间
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