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北京海淀「中海汇德里」

售楼处电话：400-809-6780【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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项目区位图

【永丰发展极】《海淀分区规划(国土空间规划)2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心

区域鸟瞰图

中海汇德里 售楼处电话：400-809-6780【营销中心】项目地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3公里、中关村软件园约7公里，路网发达：距离京新高速约1.6公里、永丰地铁站约2.5公里，生活便利：距离中粮智慧谷约600米、中关村壹号约2公里、北京大学国际医院2.5公里、综合配套情况完善

项目鸟瞰图

项目沙盘图

项目效果图

项目基本信息

行政归属：北京市海淀区

项目位置：玉河路与永丰路交叉口

项目开发：央企中海地产

占地面积：59060.26平米

建筑面积：86350.39平米

产权年限：70年商品房住宅

建筑类型：洋房和小高层

社区规模：25栋楼共840户

项目总高：总高5层到10层

产品层高：单层高在3.0米

交房标准：精装修进行交付

产品单价：指导价8.3万/平米

面积区间：77平米到129平米

在售面积：125平米到129平米

总价区间：约640万到1500万

在售总价：约1100万到1500万

梯户比例：一梯两户的结构

物业管理：中海物业来管理

物管费用：6.1元/平米/每月

楼栋间距：21.5米到32.6米

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：民水民电

供暖方式：集中供暖

得房率：80%左右

容积率：30%

绿化率：1.50

项目楼栋图

户型分布图

在售产品信息含下跃

面积区间：77平米到129平米

总价区间：约640万到1500万

在售面积：125平米到129平米

在售总价：约1100万到1500万

样板间效果(99平米)

样板间效果(129平米)

项目配套信息和卖点

产品优势：项目为纯商品房地块、不是限竞房产品、不受70/90政策限制、不是被动式住宅、也没有共有产权、政府产权和公租房等政策配建

交通配套：地铁16号线永丰站(2公里)、地铁19号线支线(规划中)、清河高铁站、京藏/京新双高速、永丰路、友谊路、玉河路、北清路、后厂村路、北五环路、去主要的核心商圈还是非常便利

产业配套：中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技师范园、中关村壹号和航天城等

教育配套：清华附中永丰分校、中关村第三小学、中关村第二小学、幼小初高全龄教育可享

商业配套：海淀悦界主题街区、中关村壹号商业街、海淀大悦城(建设中)、清河万象汇(五彩城)

医疗配套：北京大学国际医院、中国人民解放军309医院和北京积水潭医院等优质医院

环境配套：温榆河支流南沙河、翠湖国家城市湿地公园、北京市稻香湖公园等

北京海淀「中海汇德里」

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