保利珺华赋-苏州(保利珺华赋)2024年保利珺华赋最新房价-小区环境-户型-停车位

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建筑是时间的刻碑，任何经典的作品、不朽的传奇

都需要经过漫长的打磨，才能迎来最终绽放的璀璨

5月25日，保利建屋珺华赋

近5000㎡全实景示范区美好启幕

一座融合国际与东方的文化奢居，至此揭开面纱

保利置业江苏公司

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5月25日上午，丝竹悦耳、秀舞翩翩，保利&建屋丨珺华赋东方美学馆，用一次东西和叙的盛宴，于全城期待下盛世开放！线下到场数千人，人潮涌动，红极爆场，持续热势延续开放整天，高燃势能，见证了保利高端赋系的产品迭代和硬核实力。

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*现场图

保利&建屋丨珺华赋项目敬呈一场国际奢品展，以顺应时代的审美趋势，表达对东方文化的推崇传承。于奢雅鉴伟大，于时光鉴经典，在东方隐奢意境的园林中，在叠石理水和臻植绿荫的雅致掩映中，于国际园区开启了一场文化的碰撞。

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浸润江南灵感，归源东方意境，同频当代精奢，值此至美宅园。在珺华赋近5000㎡的实景示范区中，项目以水为引，臻植呼应、叠水潺潺、奢石熠熠，为当代时代翘楚打造一处高定精神美学府邸。

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*实景图

近园，映入眼帘即为约33 米仪式感照壁，南屏飞瀑，隐逸造极；入园，以水为引，水木共生，四颗造型黑松摇曳呼应，打造沉浮之境；游园，环水而立，约450㎡的镜面水池映入眼帘，见山川之玄、草木之秘，于虚实相间，享静水冥思之雅境。浸园，约800㎡珺隐会所承接六大功能，听风候雪，坐忘尘嚣，处处展示着空间与生活的相融。

* 实景 图

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得城市以土地，还城市以作品，带着对土地的敬畏之心，珺华赋于独墅湖约2KM高教区稀贵土地之上，适配高端改善赋系作品，以保利置业人居四感为源点，以六奢价值革新人居体验——打造板块少有五面三色铝板、东方云冠造型，历久弥新；约64%洋房楼栋占比，纯粹低密；在人文地脉滋养下的低密生态住区上赋写文化人居新篇章。

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* 实景 图

保利珺华赋东方美学馆，步移景异，方寸间尽呈东方美学与建筑完美融合的雅奢诗意。凝萃全球四大高奢酒店灵感，师法网师园造园理念，以全域约1350㎡大面水系、五大主题十二个泛会所空间，打造极具纯粹性的低密豪奢之境，缔造超越以往的静雅生活。

JUN HUA

* 实景 图

文脉之上，造极东方，珺华赋联袂4位世界级大师巨擘合著，从景观到空间均从居者的居住体验出发，充分考量人体奢适程度，打造7-17层约152-222㎡奢宅洋房；极目阔景阳台、LDKG奢华通厅、行政级主卧套房等，以无可比拟的细节匠心，赋予居者无限雅奢与尊崇生活。

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用大面积的轻盈窗帘布景，创造出一个纯净的白色温馨之地。黑色座椅和艺术品点缀其间，打破了白色的单调，它们在细腻的对比中相互衬托，共同构建了这个优雅的空间。水墨色和金色的华丽大理石板充满了奢华的气息，与深棕色主题墙的搭配更显高贵且温馨。

通过色彩的碰撞与混搭，它散发出一种随性的魅力，仿佛在诉说着自己的独特故事。这间厨房采用了别致的设计，精巧的烹饪空间与岛台紧密相连，形成了一个独特的封闭式区域。而茶间内的精致榻榻米更是别具一格。无论是与朋友聊天、还是独自冥想，这里都能让你远离喧嚣，回归内心的平静。茶桌侧面巧妙的融入了壁架设计，用于摆放茶具，彰显出别样的儒雅风格。淡黄色调主导的主卧房，宛如被温暖的阳光拥抱，让人不自觉陷入柔美的梦境。极简家居不只是简约，更蕴含着自然的归属之美。卧室配备了一间宽敞的白色浴缸，精致的洗脸盆采用对称设计，完美满足两人的需求。在这个极简豪宅中，我们追求的不仅仅是美观，更是那份宁静与享受。

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*效果图

一赋园开见世界

保利&建屋丨珺华赋全实景示范区

已盛世绽放，恭迎鉴赏！

首开火爆预约中，静待抢藏！保利珺华赋售楼处电话：400-9939-964

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第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

看到这里，感觉涨知识了吧，继续往下看，好东西在后边！

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。