菲郦雅院-(菲郦雅院)首页网站-菲郦雅院2024最新房价+户型图+小区环境+配套

新世界菲郦雅院

售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

自古以来，法国建筑以其独特的艺术魅力和浪漫情怀，成为了全球建筑艺术的典范。从卢浮宫到凡尔赛宫，法式建筑之所以经典，不仅在于其精致的设计和独特的艺术风格，更在于对建筑的线条、比例和秩序感极其讲究。

【项目基础信息】

【开发商】：浙江新世界房地产开发有限公司

【项目名称】：菲郦雅院

【占地面积】：33475㎡

【总建筑面积】：65829.87㎡

【容积率】：1.05

【绿地率】：30%

【总楼栋数】：26栋

【产权年限】：70年

【物业】：雅致物业（雷迪森酒店物业 ）

【菲郦雅院售楼处电话】400-9988-414【菲郦雅院营销中心】400-9988-414【菲郦雅院售楼处位置】400-9988-414

杭州萧山新世界·菲郦雅院，正是这样的建筑艺术瑰宝，将法式建筑的精髓完美融入现代生活，为杭州的住宅市场带来了一场视觉与心灵的盛宴。

菲郦雅院，位于杭州萧山核心区域，周边配套设施完善，交通便利，是杭州品质生活的首选之地。项目占地约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，由18栋别墅组成，以法式建筑风格为基调，打造出一座充满浪漫气息的院落社区。

走进菲郦雅院，首先映入眼帘的是其高还原度的法式建筑风格。设计师在尊重传统的基础上，巧妙地运用现代建筑手法，将天然石材、玻璃、铝板等元素巧妙融合，营造出一种庄重典雅的氛围。尤其是“玻璃加铝板外立面”的设计，让建筑在阳光下熠熠生辉，尽显奢华品质。

【菲郦雅院售楼处电话】400-9988-414【菲郦雅院营销中心】400-9988-414【菲郦雅院售楼处位置】400-9988-414

菲郦雅院的室内空间同样令人惊叹。结合当代改善大家庭生活需求，室内设计进行了精细考量，打造出宽敞舒适的居住环境。

前庭后院，地上三层，一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，还可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感，菲郦雅院还特别注重景观设计。

在整个园区，经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联起四大主题空间，分别为“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”。这五大景观相互呼应，营造出动静皆宜的居住氛围。

【菲郦雅院售楼处电话】400-9988-414【菲郦雅院营销中心】400-9988-414【菲郦雅院售楼处位置】400-9988-414

“寻溪如林”空间，以溪流为主题，利用自然流水打造出一条蜿蜒曲折的小溪，两旁绿树成荫，让人仿佛置身于森林之中。而“穿林听风”空间，则以树林为主题，通过错落有致的树木，营造出一种宁静致远的氛围。

“林野赏境”空间，则以广阔的草坪和休闲设施为主，适合全家一起在此休闲娱乐。而“觅林童趣”空间，则专为儿童设计，设有儿童游乐场、攀爬架等设施，让孩子们在游戏中快乐成长。

最后，“沐林归境”空间，则是一个静谧的休息区，通过精心设计的园林景观，让居住者在这里享受到片刻的宁静。

【菲郦雅院售楼处电话】400-9988-414【菲郦雅院营销中心】400-9988-414【菲郦雅院售楼处位置】400-9988-414

总的来说，杭州萧山新世界·菲郦雅院，不仅将法式建筑的浪漫与典雅完美呈现，还结合现代生活需求，打造出宽敞舒适的居住空间。

菲郦雅院，作为杭州萧山新世界·菲郦雅院的标杆之作，必将成为杭州品质住宅的新典范。在这里，您将找到属于自己的浪漫家园，尽情享受美好的生活时光。

户型

建面约170艺境别墅

【菲郦雅院售楼处电话】400-9988-414【菲郦雅院营销中心】400-9988-414【菲郦雅院售楼处位置】400-9988-414

菲郦雅院售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

菲郦雅院售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。