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北上海流量王！新政后劲销68套！『保利海上瑧悦预约电话：400-811-8224☎』约99-130㎡3-4房独家95折优惠！附官方看房报名通道
保利海上瑧悦预约电话：400-811-8224☎
重磅消息，上师大附属小学进驻南大板块，隔壁一红盘燃爆了！
一进售楼处就感受到了人山人海的热潮，里面早已座无虚席，入口处甚至在排队！
更让人没想到的是，晚上十点这里依然高朋满座！如此火爆的程度，让小编也着实惊叹了一把。
不用多说，它就是文化南大高定红盘——保利·海上瑧悦预约电话：400-811-8224☎！
新政来袭+新学校落地，双重利好叠加，再掀热销风暴！
重磅利好1:“三低”政策，首付仅需约110万起！
低门槛、低利率、低首付“三低”组合拳重磅出击，人气攀升。
重磅利好2:上师大附小（规划中）热势进驻！
从此保利·海上瑧悦预约电话：400-811-8224☎与名校仅一墙之隔，书香里的文化高定公园雅宅妥妥地站稳了！
优质教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。
在楼市回归理性的当下，即便买房成本和门槛在下降，也只有经得起市场检验的产品，能在大浪淘沙中当红出圈！
保利·海上瑧悦预约电话：400-811-8224☎，首付约110万的上车机会！！
家门口坐拥上师大附小（规划中）+双公园，更有500米地铁王牌通勤感受，搁谁谁不心动？！
更不用提重金打造的硬核东方园林，有里子更有面子！
“现象级”人气热盘的爆火，背后必定有着其内在的逻辑。而保利·海上瑧悦预约电话：400-811-8224☎的热销当红，究竟有怎样的价值密码？
简单说说八大热销密码：
1.中环始终火热：时下南大板块热捧，首付约110万起入主中环，享受近市中心地段！
2.书香学府林立：与上师大附属小学（规划中）一墙之隔，毗邻小精灵幼儿园
3.出门即公园：家门口双公园加持，“推窗见绿”的生活享受
4.硬核优渥配套：500米正地铁，步行级万象系商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活
5.实力品牌加持：中国房地产百强企业TOP1保利，千亿品牌价值，品质毋庸置疑
6.臻稀文化产品：北中环至美园林，十足归家礼序，享受门面生活，实现越级改善！
7.一线品质装标：超强产品力户型，明星三房产品，瑧选德系精装品牌
8.奢享全龄生活：架空层动静双线规划，更惬意的全龄生活空间
建面约130㎡4房 尺度阔绰 空间轩朗
项目首推建面约130㎡的改善户型，本期推出104套房源。
建面约99㎡3房 三开间朝南
无论如何绕不开的一个关键点，是项目的性价比。
从环线的角度看，项目距离中环线直线约3.2公里。沿着这个距离看一圈，能发现同纬度的项目价格，已是“8字头”打底！
再结合土拍的涨价速度，往后在中环主城区旁，恐怕很难再找到如保利海上瑧悦预约电话：400-811-8224☎这般的价格洼地！
其中最具代表性的板块，是目前大热的桃浦。
从空间上看，南大与桃浦，直线距离仅约2.5公里，就隔着个沪嘉高速互相对望 ，乘坐地铁也不过两站。
从成熟度看，南大与桃浦都是近年才兴起的板块，配套基本都是“全新出厂”。
从发展规划看，南大与桃浦均以科创为重心。在民间更有“桃浦-南大”联动发展的设想，共同带飞上海西北。
如此相似的两个板块，两站地铁的距离，其价格有着近2.25万元/㎡的差距，这显然不合理！
再换一个角度看，目前“6万+”的新房，基本都分布在环线之外！
用言简意赅的话总结，同价格的地段不如它，同地段的价格比它更贵！
和板块内部的二手房比，同样有可观的价格优势！
项目南面2018年建成的次新房保利熙悦，在8月初成交了一套百平3房，均价到了约6.7万/㎡，与项目形成了约4000元/㎡的价差；
项目东面2018年建成的次新房招商中环华府，在7月最新成交一套百平3房，均价达到了约6.8万/㎡，与项目形成了约5000元/㎡的价差！
根据规划，南大还有一块“巨无霸”的TOD地块，预计在今年进入第三轮土拍市场。
根据诸多主流媒体的分析，一致认为该地块联动价“很难低于67000元/㎡，有概率冲击7万元/㎡”！
相较之下，以6.3万的均价入驻南大，是不可多得的的珍贵机会！
我们常说，拥有单轨交的板块仅仅是承接资源外溢；而拥有多轨交环绕的板块，极大概率将成为全新的核心枢纽，形成难以想象的资源汇聚！
而且根据规划，未来南大智慧城将形成足足6轨环绕的周边：15号线、7号线、规划18号线、22号线、26号线，城际铁路南何支线！交通能级相当可观，真正北上海之芯！
在项目周边，同样是轨交资源的高地！
保利·海上瑧悦预约电话：400-811-8224☎直线距离15号线丰翔路地铁站，直线仅约500米，是珍贵的真地铁房！
15号线从南向北串联起南大+桃浦、漕河泾、紫竹+大零号湾等共计万亿级的科创产业链条，可谓是南大智慧城开发的强大”助燃剂“，让区域未来更为可期！
还有正在规划中的22号线，预计未来将接入15号线站点。也就是说，在不远的将来，项目周边将拥有双真轨交环绕！
围绕着轨道交通，TOD模式的发展将拔地而起。在项目直线1公里内，拥有两大TOD环绕！
待地铁15号线丰翔路站、南大路站两个TOD综合体项目问世，板块又将迎来新地标！
丰翔路站TOD将作为集高端购物中心、甲级写字楼、品质住宅为一体的100万平米的城市综合体，打造上海区域型购物新旗舰，拟于年内启动建设。
南大路TOD将建设250米摩天大楼，形成充满活力、激发创意的地标门户！打造北上海创新型街区典范，拟与明年开发！
根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
地铁15号线直接贯穿南大智慧城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。
聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地；
这意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！
深耕北上海长达15年的保利，提前预见南大腾飞的时代序幕，再一次抢先入席、抢占价值高地，为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。
在8.28日，举行了“绿色新科创，智慧北中环”的2023南大生态智慧城建设主题论坛。
在同日（8.28）及三日后（8.31），宝山官微连续报道了该论坛，对板块发展势能表达了充分的肯定；对板块未来寄于殷切的期望。引领北转型进程，助力城市焕发新气象、新动能。
其实，偌大的上海不缺纸面上的规划，缺的是能实打实落地的行动。进行资源落地的，叫政策；只说不做的，叫画饼。
近期的南大可谓是“野心勃勃”的实干家。
大量现代化配套陆续落地，不仅大幅改善当地居民的生活质量，也让人们看见板块对未来的雄心。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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