五个院子的别墅-​上海(五个院子)楼盘详情丨2024最新房价-户型-交通-小区环境

上海五个院子的别墅二期

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如今起伏的楼市中，究竟什么样的产品才能穿越楼市周期，成为真正的优质资产？

非要回答的话，一类是市中心2000万以上的豪宅，地段天赋摆在那，另一类恐怕要数当下楼市十分罕见的低密度住宅了。

首先是稀缺。“物以稀为贵”，自从上海实行限墅令后，容积率低于1.0以下的产品，一直都是卖一套少一套的存在，十分臻稀。

其次，低密产品拥有不同于普通住宅的价值属性。在楼市走势平平的近两年，上海的低密市场的成交却有自己的交易逻辑。逆风压力下，高总价的低密住宅成交格外活跃，2022-2023年超越全市平均线，热度之高，令人叹为观止！

商品房开始由追逐价值回归居住属性本身。

曾经迷恋热盘的购房者们，开始思考更为舒适、宜居的生活方式。

如今，购房者更倾向于考虑产品力、社区环境、居住舒适度、生活品质等因素，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生活方式，正成为一种新刚需。

那么，能承载这一切的当然是与自然“零距离”，有天有地，有庭前花园，有星空露台的别墅！

五个院子的别墅实景图

图源网络

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最后从居住角度来说，中国人骨子里向往“有天有地”的居住环境，低容积的住宅，有专属的庭院，抬头望星空，惬意享受生活的愉悦，给到身体和心灵的双重休憩之所。

五个院子的别墅二期建筑面积约98-170㎡栋合院别墅，容积率仅约0.41！容纳天地的阔绰尺度，一经亮相，惊艳众人。

嘉定华亭

五个院子的别墅二期

推出建面约98-170㎡限量合院

一方心灵栖息居所

1传承千年

国人骨子里的合院情结

传统文化中，古人讲究“天圆地方”，而映射到住宅中，中轴对称、围合院居的布局形制，便是传统观念的具体展现。

合院，承载了中国人骨子里的院子情结。有屋、有院、有天、有地，项目不仅满足了当代国人对家不变的畅想，更在延续传统东方意境下注入创新的理想。

实景图

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随着中式复兴的今天，合院式的别墅越来越受到新中产人士、热爱自然的群体们的青睐。传统院落礼序，妙搭现代审美情趣，在打造中式豪宅的基调之上，以合院园林之态，匠造出的中式风格。

实景图

在上海这片寸土寸金之地，除了一些近代历史遗留的别墅群外，鲜能看到纯粹的低密合院产品。这也是为什么五个院子的别墅一出现，就直接将无数人的期待值拉满。

20.41合院别墅

全上海难觅

“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，可以说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！

实景图

整个社区都是纯合院，论私密感、仪式感和尊崇感，一般的叠加、联排难以与之媲美。

实景图

园区整体在布局上采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌，而造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。

实景图

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与此同时，五个院子的别墅在社区打造上，不拘泥于红线内的产品打造，而是定制运营“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套，只为给到居者更加田园自然、舒适惬意的环境。

实景图

耕 —— 采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠，踏实而美好；

食 —— 绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店，尝的是自然的鲜活，品的是人情的滚烫；

趣 —— 有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；养 —— 中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，褪去思虑，自然与艺术的交融，最抚凡人心；

学 ——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起，乐在其中。

二期推出98-172㎡的限量合院，满足不同群体度假养生、拥抱自然的物质和精神需求！

一步一景，尺度奢阔的院落空间，可以养花种菜，品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，院子足够大，装得下每一位家人对美好生活的向往。

实景图上海五个院子售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】营销中心热线400-886-2334售楼处地址400-886-2334

首层拥有超大开间以及宽绰客厅，阳光铺陈，清风徐来，随时感受生活与自然的和鸣，同时也是气场不凡的社交

与此同时，居然做到了约3.6米的阔绰层高+270°转角露台+高度约3-5.4米、大尺度采光井的地下室。将视野景观进行全角度地拉伸的同时，更展示出真·别墅产品独有的气场。

项目户型图

户型图，仅供参考

户型亮点

126平的合院户型，可以说是亮点满满！

地下一楼采用阔绰采光井设计，规避掉地下室黯淡、采光不足的劣势，可以很好地发挥，打造出专属空间。同时地下室层高高达3/5.4m，这个空间尺度非常舒适，一点也没有局促感和逼仄感。

一楼做了三面采光客厅+大尺度的落地窗，尽显非同一般房大气格

东西开建宽约9.6m，大横厅宽约7.6m，层高约3.6m，外有院落，内有阔绰餐客厅，不得不说，合院的居住体验真的非普通住宅可比。

2楼打造了双南卧和双南露台，美好的阳光清风，揽入家中。与此同时，还有270度环景露台，这在同类型的产品中十分罕见。在露台上可以实现多维度的生活场景，喝茶看报，赏月赏星星，派对烧烤等等，十分惬意。

更多户型鉴赏

户型图，仅供参考

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一期样板间实景图

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样板间实景图

3向往的生活

就在此

随着大量新房的入市，越来越多的人发现，“我们缺的不是房子，而是一套好房子”。

当市场日渐注重居住属性时，人们对于生活方式的思考多了一层具象化的体现。繁忙的都市生活中，想要闹中取静、与自然交流，拉伸生活的尺度.....在这里，都能得到满意的答案！

项目位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地，板块辐射长三角核心区域，服务嘉昆太地区约500万城镇群人口，是政府着力打造的生态品牌。

区位图，仅供参考

嘉定北生态涵养区，微度假配套齐聚，

一种全新的都市墅区生活重磅来袭！

高端改善人居，城市资源的叠加也是相当重要的。

首先，重中之重当属自然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”，这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片，是政府着力打造的生态品牌。

区域示意图上海五个院子售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】营销中心热线400-886-2334售楼处地址400-886-2334

周边所种植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合，形成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

其次，项目更专注精神属性的塑造。

上海五个院子售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】营销中心热线400-886-2334售楼处地址400-886-2334的别墅针对都市人身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。

五大主题配套示意图

耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠；

食——绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店；

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，让身心与自然与艺术交融；

学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起。

上海五个院子售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】营销中心热线400-886-2334售楼处地址400-886-2334社群活动实景图

最后，微度假配套尽汇周边。

项目周边就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。

出行方面，有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前往市区非常方便。

社群活动实景图

五个院子的别墅与都市喧嚣保有一定距离，又不失生活的便捷，真正做到了离尘不离城！

这里正是更适宜上海城市生活的“诗与远方”，是第二改善居所的上乘之选。

这里最大的亮点就是生态与自然环境。我们可以发现，上海大部分的高尔夫球场旁边都会伴随着别墅区的身影。因为集合了休闲渡假、社交健身等多重功能，是高端人群颇爱出入的场所。比如旗忠高尔夫俱乐部，美兰湖高尔夫俱乐部，汤臣俱乐部等等。

项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。

图源网络，协和高尔夫俱乐部实景图

平日闲暇之余，可以尽享娱乐健身时光，甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭，呼吸纯净空气，为身心做一次绿氧SPA。

园住民活动实景图

在嘉定的2035规划中，华亭被定位为以农业休闲旅游为特色的生态宜居小城。

规划中，这里将形成“三轴、一环、三片区”的空间结构。

三轴带动——霜竹公路生态景观休闲轴、浏翔公路城乡联系轴、嘉行公路城乡联系轴。上海五个院子售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】营销中心热线400-886-2334售楼处地址400-886-2334

一环激活——田园活力发展环：主要依托慢行线路串联新镇区周边的田园农创项目和农业生态资 源，激活区域农创发展活力。

三片建构——三片分别为乡居康养示范区、田园农创引领区、生态涵养先行区。

示意图，仅供参考

在教育上，华亭规划了1处高级中学。保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校。规划在新镇区新增小学1所。规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所。规划基础教育备用地1处。

注：新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准

交通方面，项目附近嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区巴士，出行便捷。

商业也很便利，项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈，有日月光中心等多个大型商场，驱车可至。

图源网络

因此，这里的居住氛围还是很浓厚的既能享受到自然风光，又能驱车便捷到达附近各大商圈，田园风光、烟火气与摩登繁华兼具，不可谓不舒心！向往的生活，就在五个院子的别墅！

上海五个院子的别墅二期

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