2024新盘:【奉发宝龙广场】售楼处电话➢地址➢营销中心➢奉发宝龙广场
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
奉发宝龙广场售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-奉发宝龙广场楼盘地址-定位：上海市奉贤区奉发宝龙广场南门东110米
上海奉贤 奉发宝龙广场
售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
五个院子别墅售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664
位于临港自贸区中部核心区域
约22万乐活综合体住宅
【奉发宝龙广场】奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664二期入市
项目将推出89平米3房
均价：25727元/㎡、总价约197万起
项目已取证公示
基本信息 ：
【开发商】：上海贤顺房地产开发有限公司
【项目地址】：上海市奉贤区港佳路
【项目占地】：73000㎡
【建筑面积】：218000㎡
【体量】：三期174套
【建筑面积】：89㎡
【层高】：11层洋房
【装修】: 毛坯
【梯户比】：89㎡一梯两户
【单价】：25727元左右
【总价】：197—230万
【绿化率】：35%左右
【容积率】：2
【交房时间】：2023年12月30日之前（预计）
【物业费】：宝龙物业，物业3元月/㎡
【车位配比】1：1.1（地上117，地下1707）
项目奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664首开将推出174套建面 89㎡3房2厅2卫 户型，均价约25727元/㎡
在售楼栋：#11,#12,#8,#15
在售建面89㎡
在售建面89㎡一梯两户(毛坯）
附二期奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664全套户型图：
89㎡3房2厅2卫
奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664
奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664
奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664
「奉发宝龙广场」建面约89㎡样板间
项目奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664位于四团镇传统居住板块，同时位于自由贸易试验区临港新片区。奉发宝龙广场所在的四团镇南侧已划入临港新片区先行启动区范围。
随着奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664临港自由贸易试验区建设的稳步推进，高端制造业引入力度加大，宝龙的入驻不仅将为周边29万人口带来全新的城市生活体验，也将进一步激活区域经济发展，推动临港新片区深化转型。
位置示意图
交通：
规划奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664中的沪乍杭铁路将在板块内设立一个四团站，此外，板块内还有在建中的S3沪奉高速以及两港大道，高速将连接临港自贸新片区的中部区与张江科学城、罗山路高架、中环、内环。
奉发宝龙广场效果图
商业：
作为奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664临港中部地区地标性商业综合体，第三代全新模式的宝龙广场，优质的商业资源可以满足周边二十多万人的“吃喝玩乐购”需求。
四团小学
学校：奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664
项目2公里范围内有四团小学、四团中学、景秀高级中学等书香氛围。
四团幸福公园
生态：奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664
项目东面是占地超过12万平方的幸福公园，可以享受到良好的生态环境。
根据奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664最新规划显示，将建设3幢18层高层住宅、13幢11层小高层住宅楼、1幢保障房和商业街。小区出入口位于河滨南路和四团环西路。
而这奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664个由5万方的购物中心、1万方的主题商业街以及住宅组成的22万方乐活综合体，将会是临港中部不可忽视的地标项目。
奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664
项奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664目的住宅更是十分亮点。平均11/18层的洋房社区，整体房源的得房率比较高，且天际线干净、舒适。
配上1.98的奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664低容积率，妥妥的改善级社区。同时，主题泛会所+精装地库的细节，也彰显了开发商的匠心。
世家系生态美宅：为城市菁英提供更为舒适的生活，公摊面积小，高得房率，为生活增添更多舒适空间，更高性价比，举步间，揽自然美景，瞰城市繁华。
精装地库：打开车门的一刻，归家的温馨已经开启。
全龄奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664化互动景观：结合老中青3种人群，打造成长、社交、康养3个维度的公共景观空间
优势如下：
1、南向奉发宝龙广场售楼处电话：400-8123-664双阳，南北通透，格局方正，动静分区，超高附赠，全景飘窗，更难得的是全明设计，在无形中扩大空间尺度；
1、城市综合体上的住宅，购物中心、商业金街，下楼即乐享繁华；
2、低首付、低总价，首套35%首付、二套首付50%。
在保证户户南北通透的结构下，融入客餐厅一体化，餐、客、阳台相连，动线更流畅，让生活透着阳光的味道；整体户型格局科学合理，内部各个功能空间布局方正流畅，实际利用率高，起居之间，涵养一家人的美好
奉发宝龙广场售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-奉发宝龙广场楼盘地址-定位：上海市奉贤区奉发宝龙广场南门东110米
上海奉贤 奉发宝龙广场
售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
五个院子别墅售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664
房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
