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上海静安福邸售楼处地址：400-8778-334 位于上海市静安区苏河湾板块，具体地址为汶水路与平陆路交叉口西140米。该小区的在售参考价格为788-1220万元/套。

上海静安福邸售楼处地址：400-8778-334 交通方面，小区周边三轨环绕，有3、4、8号线。配套设施方面，小区周边有静安大悦城，虹口龙之梦，上海ist艾尚天地、合新里、五月花生活广场等商业设施；中兴公园，昆山公园，鲁迅公园，闸北公园，交通公园，四川北路公园，虹口足球场等文体设施。此外，小区距离医院较近，医疗条件便利。

上海静安福邸售楼处地址：400-8778-334 小区属于现房，每层有2梯5户，得房率为75%，物业费为4元/平方米/月。

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静安福邸售楼处电话：400-8778-334

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交通配套：上海静安福邸售楼处地址：400-8778-334 三轨环绕，3、4、8号线。800米左右可到3，4号线宝山路站以及8号线中兴路站。自驾：自驾3公里可达人民广场，南京路等区域。靠近内环高架、南北高架，出行方便。

商业配套：静安大悦城，虹口龙之梦，合新里、五月花生活广场等。

文体配套：鲁迅公园，闸北公园，交通公园，四川北路公园，虹口足球场等

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上海下调个人住房公积金贷款利率

5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；

2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：

1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%

2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）

4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

5）二胎家庭最多可买三套住房

6）取消离异及赠与限制

7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量

为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？

我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！

建议大家收藏，以备不时之需。

一、上海最新购房资格&贷款政策

二、购房积分计算

三、销售&认购流程

四、购房缴税和退税政策