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——苏州【 紫 锦 墅 院 】——
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一线湖景 实景准现房
125-140㎡稀缺湖景洋房
234-300㎡私家花园合院
园区北，正南一线，国风墅院
项目卖点：交通便利、环境适宜、产品稀缺
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项目基本信息
总户数：460户
产品概况：6F洋房+合院
洋房：首次开盘5、6、7号楼（带装修交付）
125㎡（3房-2厅-2卫，预计总价240-280万）
140㎡（3房-2厅-2卫，预计总价280-360万）
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合院：地下室挑高5.4米
234㎡左右（花园30-50㎡左右，预计610-680万左右），首开预计26-32#楼，55套左右
550万多的只有一套，非标户型，面积是有180平左右
300㎡左右（花园40-60㎡左右，预计800-900万左右），首开预计11、24、25#楼，13套
容积率：1.06
物业公司：龙湖物业，三级甲等紫锦墅院售楼处电话☎400-8862-334✔✔✔
物业费：
洋房2.74元/㎡.月
合院2.9元/㎡.月
开发商：苏州紫光科城科技发展有限公司
交房时间：2023年6月左右
效果图
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在盛泽湖湿地公园旁，绿化率接近75%，附近2大湖滨公园环绕，
4大环湖景观，自然环境得天独厚，月季公园、紫薇公园、盛泽湖景；
区位图
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盛泽湖板块立体路网发达，南承高铁新城，东接园区阳澄湖，周边路网发达，
中环路、G524快速路、阳澄湖第三隧道（计別2025年工）、
轨交2号线延伸线（在建中）等，架接八方。当前车程约8min到达苏州高铁北站，约30min畅达园区主城；
户型图
洋房：125㎡
阳光面宽，方正格局，奢阔四房，匹配大家，进退如仪
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玄关入户，寻求功能与美学的平衡，定制归家的仪式感
轩朗横厅，约7米尺度，连通阔境阳台，尽揽窗外风景
主卧套房，独立卫浴和飘窗，兼享私密尊崇，闲雅从容
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户型140㎡：
全明格局，四开间朝南，非凡人生尺度，尽显世家风范
入户玄关，阻隔外界视线，私密之余，赋予十足仪式感
朗阔横厅，约7米尺度，连通阳台，会客、欢聚皆宜
套房主卧，独立卫浴和全景飘窗，匹配主人高级品位
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别墅效果图：
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户型234㎡：
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入户庭院，半围合阔绰天地，将四季风景都纳入私享
独立玄关，归家仪式感，约7.3m舒适通厅，全明设计
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四间套房，带独立衣帽间及卫浴系统，家人各有空间
超大露台，开放空间，兼具家庭聚会、休闲观景等功能
功能空间，负一层灵动百变，满足家庭多种场景需求
户型300㎡：
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私享庭院，入户即是风景花园，兼顾通透与私密性
轩朗横厅，约8.2m尽显风范，入户玄关仪式归家
四间套房，独立衣帽间及卫浴系统，起居更显从容
阔绰露台，可实现家庭聚会、休闲娱乐等场景需求
功能空间，负一层灵活多变，藏纳更多生活的乐趣
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