禹州泊朗廷/(萧山)禹州泊朗廷售楼处电话/2024在售折扣/交房时间/总价
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杭州萧山 禹州泊朗廷
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杭州萧山禹州泊朗廷：南部新城核心居住区的品质之选
杭州，这座历史文化名城，不仅在江南水乡的温柔里沉浸了千年，更在现代都市的繁华中熠熠生辉在这座城市的南部新城，一颗璀璨的明珠正逐渐升起——禹州泊朗廷，一个集品质与便利于一身的核心居住区，正成为越来越多家庭的首选之地。
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一楼盘简介
禹州泊朗廷，由禹洲集团开发建设，禹洲集团作为上市公司，实力雄厚，开发经验丰富。该项目位于南部新城核心居住区，周边配套设施齐全，地理位置优越，交通便捷，是杭州不可多得的高品质楼盘。
二、项目信息
【户型分布】洋房81-148平方米，高层89-138平方米；
【交付标准】毛坯现；
【物业公司】禹州物业，提供专业的物业管理服务；
【绿 地 率】30%，环境优美，宜居宜业；
【占地面积】5.35万平方米；
【建筑面积】15万平方米；车位配比】1：1.12，车位充足；
【车位数量】1509个；
【交付时间】现房销售，即买即住。
三、项目亮点
1. 南部新城核心居住区：禹州泊朗廷位于南部新城，这里是杭州市未来的发展重点区域，拥有巨大的发展潜力。
2. 交通便利：地铁2号线曹家桥站距离泊朗廷仅两个红绿灯路口，可无缝对接杭州地铁1号线和号线，出行方便快捷。
3. 完善的周边配套：项目周边有萧山银泰城、开元广场等大型商业综合体，满足居民的购物、休闲需求。
4. 优质的教育资源：项目周边有艾斯坦幼儿园、中传媒大学附属小学、回澜初中等名校，提供全学龄段的教育服务。
5. 现房销售：禹州泊朗廷是杭州市场上少有的现房项目，购房者可实地参观，所见即所得。
6. 毛坯交付：项目采用毛坯交付，让购房者可以根据自己的喜好进行装修，实现个性化居住。
四、周边配套州泊朗廷地处南部新城核心居住区，周边配套设施齐全。在项目东北边，规划有约3-4万平方米的商业体，北面约1公里处有世纪华联，满足居民日常生活需求。此外，项目周边还有萧山银泰城、开元广场等大型商业综合体，提供丰富的购物、休闲选择。
在教育方面，禹州泊朗廷周边有艾斯坦幼儿园、中传媒附属小学、回澜初中等名校，构成全步行十二年一贯制教育配套，为孩子们提供优质的教育资源。
五、项目优势
1. 南部新城核心区域，发展潜力巨大；
2. 交通便利，地铁2号线曹家桥站无缝对接；
3. 现房销售，即买即住；
4. 毛坯交付，个性化装修空间；
5. 周边配套设施齐全，生活便利；
6. 优质教育资源，全步行十二年一贯制教育配套。
杭州萧山禹州泊朗廷，位于南部新城核心居住区，交通便利，周边配套设施完善，教育资源丰富，是杭州市不可多得的高品质楼盘。项目现房销售，毛坯交付，提供了个性化装修空间。购房者在选择禹州泊朗廷的同时，也选择了舒适的生活环境和美好的未来。
杭州萧山 禹州泊朗廷
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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