绿地理想城售楼处电话 (绿地理想城)楼盘详情-绿地理想城房价-户型-周边环境

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苏州绿地理想城售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔园区向南，理想启城

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园区南 清盘钜惠️

绿地 理想城 最后30席

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吴江南 双地铁 低首付

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稀缺面积：77-85-96-112平

特惠总价：128-210万（成交价）

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绿地理想城

洋房11F 户型：96㎡

高层19F～27F 户型：77㎡、85㎡、89㎡

单价1.8-1.9万，总价133万起

开发商：绿地香港

44幢，约2883户

地铁4号线同里站1.5公里

交房：2023年6月之前

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车位：1：1.2

绿化率：38%

容积率：1.8

交房标准：毛坯交付

项目地址：园区南，运东

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绿地，赋能城市美好 绿地，作为世界绿地集团旗下，境外上市房地产平台及品牌展示国际窗口，深耕7年布局26城打造50余个项目，绿地的每一次落子，都历经千万次斟酌考量

远见择址，重序园区正南 作为较早定义“园区南”的开发商，绿地以一如既往的卓越品质与前沿理念，重回园区南，洞悉城市新青年需求，致力于打造一座全新理想人居作品

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项目位于园区南核芯板块，园区南作为园区向南第一站，地处“长三角一体化示范区”吴江核心要地，同时毗邻上海以及杭州湾区。立足长三角一体化发展大势，坐享多重规划红利，园区南发展前景蔚为可观。

远见择址，重序园区正南

作为较早定义“园区南”的开发商，绿地香港以一如既往的卓越品质与前沿理念，重回园区南，洞悉城市新青年需求，致力于打造一座全新理想人居作品。

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枢纽核芯，接驳城市繁华

项目周围依托轨交4号线、江陵快速路、同津大道、友新高架所形成多维交通路网，可快速通达苏州全域，共享主城繁华配套，形成了“半小时都会生活圈”。

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生活配套：山湖社区菜场，天空之城，吴江万宝商业广场，吾悦广场，万象汇，爱琴海购物公园等

交通：地铁4号线同里站（已开通）、东太湖大道，同津大道，中环南延

医疗配套：苏州第九人民医院，京东方医院（在建中）

周边学校：吴江经济开发区实验初级中学，运河实验学校，北大新世纪外国语学校，山湖小学级幼儿园

创新户型，国际青年住区

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作为全新理想生活住区，绿地·理想城在项目打造上以远见世界的眼光，探寻“轻年生活”之道，匠心打造建面约75-110㎡创新户型空间。以理想人居姿态，点亮苏州新青年的安居梦想。

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绿地理想城位于吴江开发区（同里镇）庞东路东侧栅桥路南侧地块，为城镇住宅用地，总出让面积150362.72平米，地块容积率1-1.8。地块所处区位距离运东南住宅集聚区还有一定距离，周边被山湖花园二手房小区所包围，区域二手房均价16000元/平米。由于山湖花园建造年代为2009年，比较久远，周边配套已比较成熟。此外地块南侧即为吴江经济开发区人民医院，周边还有4号线终点站同里站、吴江开发区实验初级中学等配套

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就餐厅暂离传统的固定设计方式，采用更新颖的设计方法缔造潮流惊喜。餐桌联合岛台，扩展用餐面积，赋予更加灵动洒脱的形态。另外通透亚克力支柱呈现的隐身姿态，赋予空间更温馨淡然的氛围。

主人在教育领域拥有十分丰富的经验，故此格外侧重知识、教育的布局。大厅的隐私办公室明显满足了住户提出的各种需求。由黑木格栅营造分隔作用和宁静氛围，通透玻璃将大厅和室内空间衔接，方便主人随时观察大厅里玩闹的小孩。

弧式吊顶联同艺术圆状壁炉，实现柔化效果，转而融入整体家具风格之中。每一处空间角落，皆彰显着统一格局，迎合顺畅流线的渲染，构建出非常完整的温馨家居环境。

充分迎合主人需求，运用大量圆状设计元素结合柔化色彩，巧妙的把弧形和圆状进行互相对撞，通过色调渲染，打造一片沉浸式灵动感。

大厅主题背景由亚克力通透隔板承担，增添许多空间可塑性。有空时，在这里学习或看风景，都能感受到跳跃色调比例下的艺术美感。

孩童天性好奇，因此在大客厅中采用大量曲线元素搭配优质棉麻材料，转而让空间越加丰富有趣，充分的勾起孩童的纯真天性。

主卧室运用素色当主题，巧妙进行设计层面的良好衔接。在梳妆台和墙体标准融合下，构造更静谧祥和的多功能空间。

纯粹的天蓝色更具设计优势，利用四色版打造儿童卧房，营造无限可能，也赋予孩童更多抽象力。就算处于客厅位置，也能看到儿女的童真世界。

【绿地理想城】

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第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

看到这里，感觉涨知识了吧，继续往下看，好东西在后边！

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。