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当下的新房楼市，实在太卷了！从卷产品、卷户型、卷装标，现在又开始疯狂卷价格！
87折、85折、甚至有盘低至7折起，惊现骨折价卖房！
借此良机，房观为大家精选了近期折扣相当给力，同时兼具品质、配套的10大品质新盘！
涉及奥体南、狮山、枫桥、科技城等核心区，以及部分价格非常有优势的潜力区域！
期房、现房都有，近期有买房打算的朋友，可以好好淘一淘，说不定有大惊喜！
房观严选，机会稍纵即逝！这个大漏，千万别错过！
园区奥体南
华发仁恒·四季河滨，85折起：
奥体南的华发仁恒·四季河滨，凭借着城市核心的地理位置，以及仁恒出品的口碑，尤其受到买家热捧。
据销售介绍，目前项目房源不多，清盘在即，省下少量房源，1-2F低至85折，5F及以上94折。
对比核心区新房，仁恒华发·四季河滨最低85折的价格，可以说优惠力度非常大，颇具性价比。
项目位于奥体南板块，依河而建，周边配套充足，近地铁，近享奥体中心配套。
建面约143㎡一种户型，三房两厅两卫，大开间，三叶草式布局，空间感不错。
目前项目整体去化约8成，所剩房源不多，部分房源仅“3”字头，价格非常香，有改善需求的朋友，可以重点关注一波~
新区狮山
星河盛世，85折：
星河盛世位于狮山商务创新区，近苏大实验学校及横山公园，3号线也在不远处，周边配套丰富。
据销售介绍，目前主力在售户型为113㎡小户型及少量143㎡户型，三房四房都有，清盘折扣85折！
建面约113㎡户型，经典三房两厅两卫户型，LDKB一体化，动静分区，还有好楼层可选!
此前，该户型备案价格在3.6W/㎡左右，85折后，价格仅“3”字开头！这个价格入住大狮山，别提有多香了~
恒棠澜轩，1#87折起：
狮山商务创新区，恒棠澜轩的价格也非常诱人，在售的1#，可以打到87折！
项目位于星河盛世南侧，距离3号线横塘站很近，二者可享配套基本一致。
全盘共一种户型，建面约132㎡户型，四房两厅两卫，大面宽+短进深+全屋飘窗，利用率高，功能性强。
1#正待清栋，好楼层分秒递减，约3.5W/㎡的均价，折后也仅3万出头，400万左右，即可入住狮山四房！
新区枫桥
山岚璟庭，部分房源7折起
山岚璟庭位于新区枫桥板块，不仅自然景观难得，距离狮山商圈、浒墅关商圈都很近，板块内还有有轨电车1号线穿过，闹中取静。
项目打造11栋8-10F纯洋房，共411户，低密舒适，稀缺难得。
由于洋房的设计，两大户型建面约105/148㎡户型，都展现出了碾压同级别产品的空间感！
建面约105㎡户型
建面约148㎡户型
项目一批次取证均价29500元/㎡，目前最低可打到7折，折合下来单价仅2万出头~
近狮山的稀缺低密洋房，价格仅“2”字头，正儿八经的大笋盘！
新区浒墅关
虹溪璟庭，部分房源7折起：
中建虹溪璟庭，位于高新区浒关核心位置，项目自带家门口的四大商业，还拥有社区巴士，可通往地铁站、商圈、新区火车站等，非常便利。
社区内部绿化充足，还带有璟象生活场，包含恒温泳池/瑜伽室/健身房/舞蹈室等功能，社区生活非常丰富。
目前主力在售建面约105、130、143三大户型，据中介介绍，部分房源低至7折！
建面约105-143㎡户型图 上下滑动查看
项目备案均价约2.65W/㎡，7折后折合单价仅“1”字头！
从产品来看，虹溪璟庭社区内配套丰富，户型也可圈可点，单价“1”字头入手友好，初改必看！
新区科技城
保利时光印象，部分房源7折起:
保利时光印象位于浒路和钱家园路交汇处，科技城实验小学（达善校区）对面；近有轨电车2号线树山站，交通、教育齐备。
目前项目主力在售户型有103㎡及142㎡户型，备案均价20850元/㎡。
103㎡户型，打造三房两厅两卫，还有142㎡四房户型，适配初改，二改家庭！
建面约103-142㎡户型图 上下滑动查看
据中介介绍，项目目前部分房源可打7折，折后单价仅“1”字头，总价一百多万，即可入手！这是当下科技城最低的入住门槛！
新区太湖科学城
太湖未来绿洲，首款2万起：
太湖未来绿洲，位于太湖科学城查山路与龙山南路交汇处，是太湖城投集团与朗诗地产联袂打造，配置朗诗科系统的纯低密社区。
项目周边学校、文体中心等配套环绕，距离科技城也非常近，可共享科技城配套。但对比科技城2.8W/㎡的新房均价，太湖绿洲备案均价仅18750元/㎡，性价比可见一斑。
目前在售的四大户型，从86㎡-143㎡，三、四房都有，低单价加上小户型，总价门槛非常低。
建面约86-143㎡户型图 上下滑动查看
据中介介绍，项目最近还推出了首款2万起买房活动，年轻人拥有第一套房，可以非常简单！
泊印澜庭，85折起，现房销售：
泊印澜庭位于太湖科学城通墅路与昆仑山路口，近太湖周边新盘聚集，居住氛围浓厚，和南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中等优质教育资源一路之隔。
项目目前还有少量建面约105、124、133、142㎡户型在售，三四房都有。
建面约86-143㎡户型图 上下滑动查看
据中介介绍，泊印澜庭房源折扣在85折，优惠力度非常大！另外，项目已于去年12月交付，现房在售，即买即住，品质肉眼可见！
吴中区太湖度假区
蔚然锦绣花园，部分房源75折起，现房销售：
项目位于吴中太湖度假区香山路与孙武路交汇处，周边教育、商业环伺，近5号线太湖香山站。
项目同样为现房在售，即买即住，少量建面约128㎡洋房，清盘价75折起！
该户型为横厅设计，全屋5个全景飘窗，再加上高得房率的洋房设计，套内使用面积非常高。
项目洋房此前备案均价约1.95W/㎡，折扣不到单价仅约1.46W/㎡，力度非常大！房源已经不多，速速抢购！
吴中区城南
绿城朗月滨河，部分房源83折，现房销售：
绿城朗月滨河位于城南核心位置，近7号线（在建）金家桥南站，周边公园环伺，配套丰富，距离城区也很近。
项目已是现房，建面约103㎡户型享清盘折扣
该户型为非常经典的动静分区三房两厅两卫户型，约6.5m双联大阳台，舒适度较高。
绿城品质+现房+地铁旁+83折起步，即买即住不用等，关键是还有好楼层！非常适合着急入住的初改家庭！
朗月滨河雅苑售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】朗月滨河雅苑营销中心热线400-887-8824朗月滨河雅苑售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打朗月滨河雅苑售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
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