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熙和云汀雅园（项目笔记）独墅湖西 品质社区

独墅湖西 · 建面约105-170㎡国际公园住区

苏州吴中『熙和云汀雅园』

售楼处电话/地址：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

营销中心位置/热线：400-8778-334(看房专线）✔✔✔

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苏州熙和云汀雅园楼盘地址位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧 苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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该项目周边配套情况如下 16：

交通：项目南面靠近独墅湖第二通道，可快速连接独墅湖高教区；周边 3 公里范围内有 7 个地铁站（郭苑路、尹山湖、通园路南、郭巷、墅浦路北、独墅湖南、尹中路），距离最近的地铁站是郭苑路；周边直线 1 公里内有 7 个公交站，公共交通较为便捷。

教育：周边教育资源丰富，北面有独墅湖实小、独墅湖中学，南面有郭巷实小、尹山湖实小、苏大附属尹山湖中学等，3 公里范围内有众多幼儿园、小学和中学。

商业：北面有玲珑美好荟，还有在建的湖西银座商业，南面距离尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地等都比较近。

医疗：楼盘直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，可为医疗需求提供保障。

生态：周边生态环境优越，3 公里范围内有 17 个公园，距离最近的仅 423 米，方便日常休闲使用。苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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产品规划：二十幢 17F-26F 高层

户型面积：105/118/143/160/170㎡

建筑风格：国际现代风格

总 套 数 ：1282户

占地面积：78891.03㎡

建筑面积：248841.22㎡

物业公司：浙江华蓝物业（蓝城物业）

物 业 费 ：2.74㎡/月

容 积 率 ：约2.3

绿 地 率 ：约45%

车位配比：1：1.72

交付标准：装修交付（含三大件）

交房时间：预计2026年（具体月份待定）

▸▸苏州城投集团

-- 为了这座城市/城投出品 皆为精品

和苏州城市发展、城市建设紧密关联。以综合性国企实力担纲城市建设，业务涉及城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居。先后斩获“国家鲁班奖”、“国家优质银奖”、“詹天佑”奖等荣誉。

▸▸苏州城投地产&熙和系

-- 苏派精工 营造生活

苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州26载，先后建设苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，苏州城投地产以“和”为家，布局“熙和系”八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜）、熙和樾庭缔造太仓标杆作品。2024再续熙和系佳绩，于双湖板块黄金四角最后一隅独墅湖西，打造湖岸新作 -- 熙和云汀雅园，领潮湖岸生活。苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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园区双湖板块黄金四角之一

熙和云汀雅园坐落于金鸡湖与独墅湖构成的双湖黄金四角最后一隅（独墅湖西），苏州千亿规划重要核芯地，独墅湖西板块提升至中央生活居住区的高度，成为拥有全新发展机遇的下一站园区。苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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园区共同体 国际生活圈

《独墅湖西开放创新协同发展示范区》正式确认独墅湖西纳入园区共同体，标志双湖大城正式崛起；熙和云汀雅园占位“独墅湖西岸”城市更新轴线，纵享城市界面迭新、商业配套革新、交通速度更新、生态居住焕新，接驳园区强大资源。

三路四轨 湖岸向芯

3条快速路

▸东方大道 - 独墅湖第二隧道，园区近在咫尺

▸南环快速路 - 独墅湖大道 - 独墅湖隧道，通达园区

▸东环快速路，贯穿苏州南北，通达苏州各个核心区域

3条轨道交通

▸地铁2号线连接独墅湖两岸

▸地铁3号线加强独墅湖西与湖西、湖东的板块互动

▸地铁7号线（预计2024年通车）串联独墅湖西与湖西CBD

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商业荟萃 万象生活

近享湖西CBD、独墅湖商圈两大商圈

苏州中心、星海广场、双湖广场、玲珑美好荟、阳光天地商业广场、歌林公园等 苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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星级医疗 健康同行

星海医院、苏大附属独墅湖医院等

名校环绕 优质教育

地块西南角幼儿园及小学（规划中）、新加坡伊顿国际幼儿园、独墅湖实验小学、独墅湖实验中学等 苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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临湖而居 生态新享受

全球每600座城市才有一处湖居，其稀贵不言自明，熙和云汀雅园，一面是恣意湖居，一面是繁华万象，实现当代人居的至高理想。苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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世界建筑标准

对标世界主流建筑风格，承袭国际极简的建筑精髓，全面升级，以现代简约主义建筑，觐见时代审美的高阶风尚。苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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社区超高绿化

充分考量苏州客户对湖居自然闲雅生活的追求，以约45%绿地率，打造一处充满绿色与鲜氧的生活环境，让园林成为家的幸福延伸。苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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全球精装序列

出于对居住品质的极致考量，甄选威能、东芝、西门子等国际一线品牌，全面为生活品质保驾护航。苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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巨幕瞰湖视野

为不辜负天赐湖岸，产品设计上精益求精，约160㎡B户型，南向奢阔宽厅连通270°L型景观阳台，与湖无界，与景相连。苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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王牌明星户型

深度洞察苏州改善家庭的居住需求，满足全生命周期居住享受。以罕见全横厅产品，满足业主对功能化和社交互动的双重需求，体验全面屏生活想象。苏州吴中『熙和云汀雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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免责声明：

1、本项目推广名为“熙和云汀雅园”，备案名为“熙和云汀雅园”，开发商：苏州城投湖西置业有限公司。

2、温馨提示:本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，所有细节最终以政府批文及本公司解释为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，敬请悉知。

3、本宣传资料发布时间为2024年3月，开发商将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

4、图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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央行：二季度末个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%

中国人民银行统计，2024年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%，上半年人民币贷款增加13.26万亿元。

一、企事业单位贷款稳步增长

2024年二季度末，本外币企事业单位贷款余额168.05万亿元，同比增长10.4%，上半年增加11万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额56.72 万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.82万亿元。中长期贷款余额107.8万亿元，同比增长12.3%，上半年增加8.01万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额70.65万亿元，同比增长12.2%，上半年增加4.72万亿元。经营性贷款余额69.53万亿元，同比增长10.6%，上半年增加5.17万亿元。

二、工业、服务业和基础设施相关行业中长期贷款保持较高增速

2024年二季度末，本外币工业中长期贷款余额23.73万亿元，同比增长17.5%，增速比各项贷款高9.2个百分点；上半年增加1.96万亿元。其中，重工业中长期贷款余额20.28万亿元，同比增长17.7%。轻工业中长期贷款余额3.45万亿元，同比增长16.5%。

2024年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额67.05万亿元，同比增长10.4%，增速比各项贷款高2.1个百分点；上半年增加4.49万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长11.7%；房地产业中长期贷款余额同比增长5.7%，增速比上年末高1.4个百分点。

2024年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额40.13万亿元，同比增长11.7%，增速比各项贷款高3.4个百分点，上半年增加2.6万亿元。

三、普惠金融领域贷款保持较快增长

2024年二季度末，普惠小微贷款余额32.38万亿元，同比增长16.9%，增速比各项贷款高8.1个百分点，上半年增加2.99万亿元。农户生产经营贷款余额10.16万亿元，同比增长14.6%。助学贷款余额2085亿元，同比增长23%。全国脱贫人口贷款余额1.2万亿元，同比增长10.1%。

四、绿色贷款保持高速增长

2024年二季度末，本外币绿色贷款余额34.76万亿元，同比增长28.5%，增速比各项贷款高20.2个百分点，上半年增加4.68万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为11.53和11.69万亿元，合计占绿色贷款的66.8%。

分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为15、9.04和4.91万亿元，同比分别增长26.7%、32.9%和25%，比年初分别增加1.92万亿元、1.17万亿元和7017亿元。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.12万亿元，同比增长26.4%，上半年增加7883亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额5.68万亿元，同比增长13.7%，上半年增加3734亿元。

五、涉农贷款持续增长

2024年二季度末，本外币涉农贷款余额50.67万亿元，同比增长12.1%，增速比各项贷款高3.8个百分点，上半年增加3.96万亿元。

2024年二季度末，农村贷款余额36.29万亿元，同比增长12.1%，上半年增加2.73万亿元。农户贷款余额17.92万亿元，同比增长9.9%，上半年增加1.07万亿元。农业贷款余额6.38万亿元，同比增长12.7%，上半年增加5923亿元。

六、房地产贷款同比多增

2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。

2024年二季度末，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%，增速比上年末高0.04个百分点；上半年增加1976亿元，同比多增427亿元。

七、贷款支持科创企业力度较大

2024年二季度末，获得贷款支持的科技型中小企业26.17万家，获贷率46.8%，比去年同期高0.1个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.1万亿元，同比增长21.9%，增速比各项贷款高13.6个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业25.76万家，获贷率为55.6%，比去年同期高1.1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额16.02万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高2.9个百分点。

八、住户贷款保持增长

2024年二季度末，本外币住户贷款余额81.57万亿元，同比增长3.8%，上半年增加1.46万亿元。其中，经营性贷款余额23.8万亿元，同比增长12.2%，上半年增加1.64万亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额20万亿元，同比增长6.6%，上半年增加2128亿元。