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和萃澜庭｜兑现时间承诺，悦见美好生活

苏州高新区『和萃澜庭』

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【和萃澜庭】

科技城中轴·一府耀门庭

【三晋九承】实景府园 现已公开 诚邀品鉴

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和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区。

【项目概况】

所属区位｜苏州·科技城

项目地址｜太湖大道与福东路交汇处

物业类型｜洋房｜小高层

产品面积｜101㎡-140㎡

装修标准｜精装交付/中央空调+地暖+新风三大件齐全

绿化率｜约37%

容积率｜1.8

开发商｜武汉城建＆金地&建发

物业公司｜金地智慧服务

车位配比｜1：1.43

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中城公司严格贯彻落实集团“对标一流，高质量发展”工作要求，高品质打造苏州和萃澜庭项目，以“只为美好生活”为内核驱动，坚持客户为中心，致力于将每一道工序、每一个细节都精心打磨，认真研究，打造融合品质、健康、智慧、服务的产品力，兑现“美好无限，让生活更暖心”的服务，始终以高品质回应业主对美好生活的期待。

在当前全国上下“保交楼”的大背景之下，能否如期、高品质交付，已成为当下房企综合实力的一项重要评判标准。6月28日，中城公司和萃澜庭项目在竣备前夕，邀请客户进行了交付体验活动。通过带领客户体验交付验房实景、感受交付品质，为苏州项目的完美竣备打下基础。

时光递进，归家可期。从方案推敲到执行落地，苏州项目一直都遵循着严谨的场地逻辑、产品逻辑，深耕在地文化，结合唯美东方特质，打造注重体验感与文化内涵的生活院子。

在项目设计元素的构筑上，从景观、建筑、室内的细节之间挖掘苏州“游于园、娱于廊、隐于院”的空间格局，相互融合与呼应，将项目更整体的呈现；在公区、园林、车库、立面等多方面，始终严格把控品质，从选材用料到施工工艺细节，一直坚持高标准，兑现比承诺更多的美好。

美好总是在时光中悄然酝酿

和萃澜庭归家可期

未来，中城公司将坚持

以服务、品质、真诚

继续奔赴在为所有业主

构建美好生活的路上

坚持以非凡实力、诚挚关心回应业主的期待

不负万千家庭的厚爱

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【和萃5大必买理由】

3大国资背景开发商倾力打造，品质有保障！

板块价值绝对高地：科技城黄金中轴太湖大道之上！

板块最强配套，零距离畅享生活！

板块唯一新中式豪宅巨作：建发顶级“王府中式”产品系！

板块唯一拥有社区私享休闲空间，顶级圈层！

·景观展示·

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苏州和萃澜庭售楼处电话/地址☎：4008778334√√位于高新区科技城太湖大道与福东路交汇处。

该楼盘的周边配套较为完善，以下是一些详细信息：

教育资源：直线 3 公里范围内有多所幼儿园、小学和中学，如科技城实验幼儿园、西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、南京大学苏州附属小学（彭山校区）、苏州高新区东渚实验小学校、科技城实验小学西渚校区、苏州科技城实验小学校（玉屏校区）、苏州高新区第三中学、苏州伊顿外籍人员子女学校、苏州科技城外国语学校、苏州高新区实验初级中学教育集团科技城青城山路校区、苏州高新区实验初级中学科技城校区等（学区划分以政府部门实际划定为准）。

商业配套：周边有生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街等，还在建有星悦里，可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。其中，小区南面的邻里中心生活新空间总建筑面积 2.8 万方，涵盖新型农贸市场、超市、餐饮、教育培训、健身中心等。售楼处电话/地址☎：4008778334√√

医疗资源：距离楼盘北侧约 400 米处是科技城医院（三甲），可为居民提供医疗保障。

生态环境：周边生态环境优越，两面环水，附近有诺贝尔湖公园、恩顾山公园、大阳山国家森林公园、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷等多个公园。售楼处电话/地址☎：4008778334√√

交通出行：周边直线 1 公里内有 26 个公交站，距离最近的下许桥站仅 135 米。此外，距离有轨电车 1 号线、2 号线的换乘站 “龙康路” 仅 300 米左右。根据规划，未来还可能有地铁 9、10、11、13 号线经过该区域（具体线路以政府规划为准）。

和萃澜庭售楼处电话/地址☎：4008778334√√是由武汉城建、金地、建发联合开发的项目，占地面积约 6.7 万方，建筑面积约 17 万方。规划有 13 栋洋房和 8 栋小高层产品，目前在售的主力户型面积段为 101-140㎡，包括 101㎡的 3 室 2 厅 2 卫、112㎡的 3 室 2 厅 2 卫、118㎡的 3 室 2 厅 2 卫、140㎡的 4 室 2 厅 2 卫等，均价约 25000 元 /㎡。该楼盘于 2023 年 8 月 25 日开盘，预计 2024 年 12 月 31 日交房，装修标准为精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。绿化率约 37%，容积率 1.8，车位配比 1：1.43，物业公司为金地智慧服务，物业费 3.25 元 /㎡。

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·户型鉴赏·

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以上内容仅供参考

本笔记为个人制作，不代表公司立场，不作为法律依据和销售承诺。具体项目信息介绍需参考开发商现场公示材料，最终以与开发商签订的预售合同或文件为准。

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苏州当前购房政策：2024年最新版

我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不同类型的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。

限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格

限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集中在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

1、LPR下调！2024年2月20日，央行最新LPR报价公布！5年期以上LPR为3.95%。

2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！ 苏州目前执行商业贷款政策：

苏州各银行房贷利率情况如下：

6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：

落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。

关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。 原文如下——

关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明 1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日

补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则

1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：

改善住宅新规政策 除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了相关政策，对改善住宅提出全新设计标准！